武汉土拍再起波澜:汉正街撤牌汉口饭店等来大翻身

亿房网 2016-12-07 15:47
【摘要】
“汉正街改造,是汉口旅游业态的重大项目。然而,在12月8日武汉土拍的前两天却临时撤牌。除了汉正街地块,此次土拍又会出现哪些新的亮点和值得期待的项目呢?”
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12月8日,武汉土地市场将再迎4宗地块,包括1宗为住宅、商服用地,1宗商服用地及2宗加油加气站用地。土地面积共约5.5万平方米,起始价格约为41.6亿元。根据规定,除了汉口饭店地块,剩余三宗地块均采取网上挂牌的方式进行,按照价高者得的原则确定竞得人。

解放大道至少再添一家医院

汉正街撤牌,此次土拍的亮点将集中在位于江汉区解放大道与青年路交汇的P(2016)123号地块,该地块的前身正是汉口饭店,也是此次土拍中唯一一块涵盖商服和住宅的地块。

武汉限购升级后土拍大战来袭 解放大道三把刀要再加一把

挂牌文件显示,P(2016)123号地块用地面积42818.89㎡,其中含防护绿地4341平方米,轨道交通控制用地6824.31平方米,轨道交通影响用地7720.89平方米。要求规划总建筑面积不大于34万平方米,其中商业建筑面积7万平方米,住宅建筑面积8.5万平方米,其余18.5万平方米为酒店及办公。容积率7.94,起拍价384560万元,起拍楼面价为11311元/平。

汉口饭店所在地点商圈成熟,与武汉广场、世贸广场比肩而立,对面即是新世界中心。南临解放大道,北接建设大道金融一条街,东望万松园国际商业街、中山公园西毗航空路。

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轻轨一号线利济北路站,地铁2号线中山公园站和青年路站都不远,同济、协和医院均在地块附近,地块周边住宅均价在已破2万元,将其称作汉口核心区毫不为过。

此宗地要求甚高,竞得人需要准备“引入2家专业医疗机构(至少有1家具有三级甲等综合医院的资质)的承诺函或竞买人与该医疗机构签订的合作协议”。这意味着该地块前期传出的打造成医疗城的消息有据可查。

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除此之外,竞得人还被要求还建部分商业和住宅用房。合计80883.28平米。

具体包括:预订商业用房约29658.20 平,按征收评估均价 25919.37元/平结算,以临解放大道和青年路交汇区域还建为主,不足部分在其他区域中还建,其中首层商业面积不少于6441.5 平。

预订住宅约51225.08平(约611套),其中约47020.86 平按征收评估均价9900元/ 平结算,剩余约4204.22 平及因房屋不可分割超出面积的,按市场优惠价13500元/平结算。并要求预订房建设工期30个月,所建住房应达到B级以上住宅水平。

(责任编辑:吴明)

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