不过,虽然二手房房东对溢价依然保持较高期许,认为二手房有着绝对的资源优势及交通配套优势,不仅地段选择空间更大,在户型的选择上也会更加多样。但根据最近几周亿房二手房研究中心数据表明,武汉二手房市场已出现价格倒挂,呈“量价齐涨”的态势。
买卖双方陷入博弈阶段 房东由售转租
根据记者走访发现,自11.15新政出台后,二手楼市看似平静的表面之下,买卖双方的博弈却在加剧。购买二手房的客户少了,上门看房的客户较此前也减少了一半。虽然有小部分急需用钱的房东和投资客在价格方面有所松动,但房东让价幅度一般都不会很大。
“房子我不想卖了,想转为出租,租金大概能到多少?”近日,在市中心一家房产中介,一位房东让中介撤下出售的挂牌,将自己的房子转为出租。工作人员说,自限购政策升级后,已经有许多房东都撤牌不卖转出租了。调查中发现,自武汉12.22“限购令”再度升级,明确本地人只能在主城区购买两套房,外地方只能买一套房后,不少二手房主都将房源转向了租赁市场,部分房东也表示,目前已无资格再买新房。出售还不如出租,仍对武汉楼市充满信心。
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