4.主城区分片区商品住宅成交量及涨幅对比:
数据显示,远城区各区域也呈现分化趋势,从各片区成交量及增幅来看,以光谷新中心、黄陂盘龙城、东西湖金银湖吴家山、江夏纸坊大桥等与主城实现一体化发展,分享主城资源较多的新城区成交增幅明显高于主城各片区和其他远城区。其中光谷新中心以158.9%的增幅位列各片区之首。
5.武汉商品住宅分价格段成交情况:
数据显示:2016年,武汉均价20000元/㎡以上高端住宅虽然成交量和占比不大,但成交增幅高达402.2%,远高于其他价格段,而15000-20000元/㎡也增长了101.4%。今年20000以上高价楼盘仅4.3%的成交面积占比,成交金额占比却达到10.3%,而6000以下的低价楼盘虽然成交面积占比高达17.5%,但成交金额占比仅为9.2%,两者对比强烈,表明高价楼盘相对低价楼盘具有更大的利润空间。
6.武汉商品住宅分户型段成交情况:
随着武汉经济发展,整体收入水平的提高尤其是中产阶级的扩大,部分“一步到位”刚需对住房品质的追求成为其主要诉求之一。从户型来看,虽然120平米以下仍是成交主力,但120平米以上的大户型增长幅度也高于中小户型,其中120-140平米同比增幅高达143.1%,140平米以上也增长了47.3%,表明武汉住房消费升级速度增快。
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