2016年,可以说是让无数购房人迷茫慌张的一年。房价不断攀升,新政接连出台,在城建的大潮中有人迷失于区域选择,在限购的出台之下有人失去了购房资格。
数据显示,武汉商品住宅现房(已取得预售证)新增供应约1780.80万方,较去年减少409.6万方,也低于近年来1850.4万方的平均值。2016年,与新建商品住宅热销形成鲜明对应的是武汉整体供应持续偏紧,而这种偏紧将持续到明年。
土地的供应将直接影响住宅市场的供应,2016年武汉住宅销量连续三年蝉联全国冠军。那么,2017年武汉住宅市场是否会持续旺销?何时买房?如何理性投资?地铁房价增值空间正在边际递减?城建红利对房价的支撑效应是被消耗殆尽还是仍有待爆发?这些针对购房者需求痛点,亿房网研究中心主任明晶晶将为大家一一解读。
戴德梁行中国区商业地产部执行董事甄仕奇:《大数据——商业核心竞争力》
借着2017武汉房地产年度趋势报告发布会召开的契机,戴德梁行商业地产部主管及助理董事杨迤提前与亿房网聊起了关于武汉商业的那些事。
多年深耕商业地产的经历,让戴德梁行看待问题有自己独特的角度。对于2016年的商业市场,杨迤总结道,今年武汉商业市场出现了标志性的项目和品牌。
目前武汉商业市场的份额被永旺、武广、世贸牢牢占据。但这些商业大头同时也面临着新兴商业中心的挑战。
在杨迤看来,几年以后武汉的商业市场格局可能会发生大的变化。商业竞争如此白热化,未来开发商都需要更好地修炼内功。杨迤经常去一线城市考察商业项目,他能看到武汉与一线城市的差距所在。
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