武汉楼市节日不降温 春节刚过售楼中心迎来大批购房客

亿房网 吴明 2017-02-10 07:00
【摘要】
“武汉楼市在春节期间出现断供,一方面有机构预测会在2017年加大供应力度,另一方面市场温度高烧不退。”
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购房难的问题在2016年底并没有得到解决。进入2017年农历春节,武汉楼市一房难求现状仍在继续。新年刚过,武汉不少售楼中心便陆陆续续的接待起客户。返乡置业,还在这个春节上演。

春节期间武汉依然一房难求

提起春节,不少人会认为这期间不是一个购房的时机。然而,法定节假日刚刚结束,购房者买房的热情丝毫不因过节而变淡、

武汉市房管局数据,2月3日,武汉市签约成交40套新建商品住房,其中新洲区11套居首,武昌洪山江汉等3个中心城区成交量为零,余下成交量均为个位数。可是到了2月8日,该数据呈爆发性增长,全市共签约434套房。

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那么,这个数据是不是意味着武汉买房不再是难题呢?

一名置业顾问介绍,武汉的房子现在处于断供的状态,特别是整个主城区仍旧没有房子可以买。数据大幅变化,并不一定是因为成交量激增,也可能是春节前的备案集中在年后。但不可否认的是,整个春节期间看房人不在少数,特别是返乡置业。

一名有意愿买房的购房者称,现在的情况自己想买的地方肯定就没了。而且现在是卖方的市场,楼盘并不愁。

“去年的房子那么难抢,价格还涨得快,我没有买成房。过年了,想给儿子买婚房发现房子少的可怜。我们是本地人,也不想让孩子住的太偏。”宋阿姨说,她和老伴在年前只看到两家主城区有楼盘开盘,还是要靠抢。一些楼盘门口会有人专门推荐房子,可是位置太偏,还在新洲。

鉴于此况,有购房者索性放弃在原来的购房计划,以前坚持武汉主城区买房,现在转战回老家,或者另做打算。面对这样的市场行情,购房者充满无奈。

主城区房源价高且稀缺

拿钱也买不到房的局面并没有受政策影响和市场环境有所改变。亿房研究中心数据显示,武汉楼市却一反传统淡季的常态,表现出供销两旺的局面。一方面开发商加速开盘,近期又有8个项目赶着开盘了,另一方面,还出现了3个日光盘乃至秒光盘。

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陈女士在汉口的一家公立小学做英语老师,今年是工作的第三个年头。条件十分优秀的她打算婚前买套房,近期不停的看房。

春节期间,她和之前看中房子的置业顾问联系并得知,价格不仅没有下调反而又开始微涨,从年前的14000元均价涨到近14800元,“我想买的房子并不大,纯碎是自住。有这种房源的楼盘市场上就不多,春节后置业顾问给出的回复是,看好的那套房子已经卖了出去”。

而陈女士的同事在看中了汉口的一套刚需房,价格接近两万,面对当下的市场行情,还是下决心把房定了。

据了解,春节期间,武汉的房屋成交量最高的片区集中在白沙洲和二七后湖,分别以370套和208套的成交量位居前两位,新洲成交126套位居第三位。

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受春节前的汉口方向集中推盘的影响,汉口方向的成交量基本呈全面增加的趋势。即使如此,目前仍在售卖的房子也仅有汉口公馆•远洋心、汉口万科汉口传奇这几个少量盘。

返乡置业拉动武汉春节楼市

春节过后,返乡置业的部分群体还在。

按照规定,本月初七就是春节上班的时间。我们通过市场走访中可以看到,尽管在武汉楼市零库存的情况下,售楼处的接待员也没有闲着,前来咨询的人并未减少。

春节期间,武汉房价为10404元/平,较春节之前明显回落,不过主城区房价仍有明显上涨,中心城区的汉口公馆•远洋心汉口II、纯水岸东湖金沙泊岸万达御湖壹号等高端住宅的成交相对于本就不高的成交量而言,对房价影响十分明显。

武汉楼市节日不降温  春节刚过售楼中心迎来大批购房客

“我们楼盘在春节期间每天能卖出十几套,哪怕是现在很多地产从业人员没有上班的情况下,楼盘每天也有5套左右的成交量,这个数据非常可观。”汉口中心区某楼盘置业顾问称。

这名置业顾问介绍,新开盘的楼房比前一期的位置更好,不少北上广打工的市民返乡置业,就市场上最受欢迎的两房来说,即使其是超高层,也仅剩4套房子可以卖。

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亿房研究中心工作人员介绍,连续两周武汉楼市几乎没有新增供应,周成交量也均在千套以下。根据近期的推盘状况,这种状况将一直持续到本月底。

业内人士分析,随着限购影响的持续,在淡季以及资金流动性偏紧等众多因素影响下,预计2月份武汉楼市将持续保持低位成交量,甚至到了3月份仍将会有较多的市场观望者,武汉楼市今年转暖时间会比往年有所延后。

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(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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