最近,限购风声再紧,而武汉楼市似乎仍旧热度不减。武汉楼盘频现日光,开发商捂盘待涨,二手房东惜售,这些市场现象在武汉已是见怪不怪。
除此之外,武汉多个片区二手房价格贵过新房则再次卷土重来。
南湖二手房均价高出新房均价1000元/平
因房价优势和较高的居住性价比,南湖一度是武昌的价值洼地。这几年随着配套的逐步完善,南湖均价已不再亲民,即便“泽国”现象,亦阻挡不了它楼市的火爆。
据亿房网研究中心监测数据显示,南湖片区的新增供应在逐年下滑。早在2015年南湖片便已供不应求,目前这种局势仍在愈演愈烈。
目前南湖在售房源仅有保利公园九里,南湖半岛和揽胜公园三个项目。南湖巴黎春天、东原乐见城、泰然南湖玫瑰湾处于待售状态,而万科在南湖的项目万科翡翠云台预计3月份开盘,但如今仍未有进一步消息。
其中保利公园九里的住宅项目早于去年全部售罄,加推的建筑面积约30-60㎡的公寓项目于26日开盘,均价约10000元/平,总共有700多套房源,去化了将近400多套。
揽胜公园目前在售4#建面约110和140平户型,仅剩高层房源在售,均价约19000元/平。
南湖半岛仅有3期建面约245平米的大平层和311-320平米的2、3层复式在售,均价20000元/平。
可以看到,现在去南湖买房,基本难以挑到合适的房源。而从保利公园九里较高的公寓去化率可以看出,目前南湖市场需求依然很旺盛。供不应求的局面导致片区均价大幅上涨。
南湖3月新房均价14900元/平
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