实拍网友金地自在城买房后签精装房合同 签合同耗时一天心好累!

亿房网 王青 2017-03-28 18:59
【摘要】
“2017年在武汉买房靠抢的特殊年代,越来越多的楼盘开始走毛坯变精装房的路线。武汉精装合同如何签?武汉精装房签合同的时候能够把精装房交房的纠纷扼杀在摇篮中吗?为此小编实拍了金地自在城的购房者买房后签精装房合同的过程!”
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武汉捆绑精装房要签两份合同

签完购房合同黄女士夫妇开始认真看装修合同起来,装修合同就是两张纸,看起来很简单,一式两份,但是仔细看起内容来却发现处处都是坑。

金地自在城签合同

第一页约定了价格以及交付的一些内容

金地自在城签合同

第二页开始就是霸王条款:

1、  装修质量不能作为甲方拒绝收房并要求乙方承担逾期交房违约责任;

2、  在保证工程质量的前提下,甲方允许乙方将装修工程转委托第三方施工,也就是说,其实现在很多开发商将毛坯房捆绑精装修房并不是因其具备精装实力或经验,最终还是会赚一笔并将工程廉价外包出去;

3、  如果甲方解除合同,缴纳的装修款不退,且甲方还要按照装修总价的30%向开发商支付违约金。

金地自在城签合同

第三页勾选的装修品牌非常模糊,都是用材质以及"欧美品牌"代替;甚至有些写明了品牌的材料还附加了“或同等档次品牌”的规定。

金地自在城签合同

第四页约定因市场或厂家原因交付品牌、材料等发生变更的,可以选择同等档次品牌替换。

这份装修协议的内容非常灵活。黄女士夫妇坦言,整个看下来觉得装修合同对开发商并没有约束力,到时候交房的时候是什么样子只能看命!

由于置业顾问介绍到时候交付的这些材料与样板间一样,所以黄女士夫妇拿着装修合同又去样板间拍了一下照。他们认为,虽然后期很可能交房的时候样板间都不见了,但是拍下来也可以作为一个凭证。

金地自在城签合同

整个流程走完,已经到下午五点了,最后离开的时候黄女士夫妇只拿了几张收据,他们很开心终于办完了手续,但是对装修合同的内容以及以后交房的情况充满了担忧。

武汉天价精装房成主流,合同签了后期能避免维权吗?

现在的楼市,捆绑精装修楼盘已经成为一个卖点。2017想要在武汉就必须接受武汉捆绑精装房的条件。据说在武汉15万左右的精装修价格已经算是厚道了,很多楼盘都有给出50万左右的精装修价格!

目前武汉大部分捆绑精装房合同都是是出示毛坯房合同,外加一份装修协议,精装修标准、价格都是不写的。不过,会提供装修材料明细,品牌、数量都有,就是没有价格。

湖北某名房产律师介绍,在目前相关条例中,并没有法律明确规定精装修房屋的合同应该如何操作。至于是否可以分拆为毛坯和装修两部分,只要买卖双方约定好就可以了。目前精装修房屋买卖的合同签订,尚有法律漏洞,购房者一定要询问清楚,和开发商做好有法律效力的约定,这样可以预防纠纷。

但是目前武汉楼市的现状是,如果不认可开发商给出的装修交付标准,那么很可能面临退房的局面,而这是很多购房者在一房难求的今天不愿意面对的情况。在2017年精装房捆绑销售成主流的今天,小编表示很担忧,两年后集中交房的时候会不会是维权成主流的时候!

(责任编辑:王青)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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