武汉二手房卖家:看房人太多 我怀疑我是不是卖便宜了
想要卖房的人看到现金为什么不为所动呢?带着同样的疑惑我们找到了奥山世纪城的卖家黄女士。据黄女士反映,这套房子其实从2月份开始就以190万的价格挂出去了。当时挂出去的时候很多中介来咨询,但是上门看房的人一直却不多。甚至在3月份初的时候有中介直接打电话来劝她降价,告诉她奥山世纪城的房价水平没有达到她的定价,她定的价格没有性价比。但是黄女士坚持没有降价。
情况等到3月份中旬之后却发生了很大的改变。据黄女士反映,前两个星期突然多了很多的看房人,听中介说是因为大洲村出来了很多拆迁户,青山区的购房需求开始变大了。所以黄女士的房子开始变得抢手起来。
“经过一个月的时间好像所有买家都能接受我的定价了,我现在开始考虑能不能把房价挂到200万了!”黄女士决定重新定价了。虽然有卖房的需求,但是黄女士非常看好青山滨江区的发展,他认为过两年地铁5号线通车后,房子起码还能多卖几十万。所以黄女士暂时决定把房子挂着高一点的价格试试水。
武汉二手房中介:卖家的心思太难猜了!
对于这样的情况中介也显得特别无奈。刘先生的经纪人小余表示,今年以来看房人每天络绎不绝,很多买家都非常好沟通,目前对外挂牌的二手房也不少。但是最终成交却非常困难。
究其原因还是因为卖家心思太难猜了。小余表示,这种谈成了卖家不肯签约的情形非常多,只要不签约,任何一单买卖隔一个晚上都会产生非常大的变动:有些是临时反悔想涨价,有些卖家则是把房子挂出来想测试一下自己的资产有多少。
“遇到诚心卖房的卖家太难了,大家能不能多一点诚恳少一点套路!”小余感叹道!目前武汉二环内新房断供,二手房房源量自然也是稀缺,所以房东惜售的现象很常见。虽然大环境如此,但是小余对二环内的二手房市场充满了信心,他认为未来二环内将是二手房的天下!
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