沿归元寺路往南,2号地块对面就是8号地块,原来的毛巾厂地块。该地块拆迁进程应该是最快的,地块早已经夷为平地,上面也长出了杂草。
从土地性质上来看,8号地块为商业服务业设施用地、居住用地、社会停车场用地、供电用地。土地面积为55.3万方。
从目前进展来看,大归元寺片旧城改造工程已经接近尾声,大部分地块已经拆迁完毕。那么,该片区大致是如何安置:
该片区产权置换房源如下:
从产权置换房源来看,置换项目大多分布在四新以及王家湾区域,分别为7个商品房项目以及汉江苑、保和汉水湾、黄金花园3个限价商品房项目。而从拆迁户那里了解到,这些置换项目以国博新城、福星惠誉汉阳城、世茂景秀长江、钰龙湾一期最为抢手,而对于较偏远的项目他们根本就不愿意去。
总结:目前钟家村的新房楼市发展进度较为缓慢,而且在售楼盘不多,而造成这种状况的原因,其一,钟家村目前市场产品均主打刚需,且大都针对汉阳拆迁户,而当基础刚需人群的价格承受力出现问题时,其市场也会出现相应的问题,因此,区域的价格也缺乏上涨动力,导致以看好地段的武昌以及汉口片优质客群对钟家村地段投资价值产生怀疑。其二,没有宏厚实力,又敢冒风险并且有市场野心的开发商的引领,造成了该区域楼市的发展没有明显的变化。随着,归大寺片区改造的启动,加上周边西大街,福星城等区域的改造,钟家村所拥有优质的交通、商业、自然,景观,文化、医疗及教育等稀缺资源开始整合,片区价值也将迅速提升。
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