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最近大家都感同身受,各地楼市调控限购+限贷+限售政策接连出台,多个楼盘遭遇“严查”,诸多开发商集体加入整改大潮,全国多地楼市风向已变。武汉楼市也起风了,那么,武汉土地供应会怎么变?2017年下半场武汉还有哪些位置要拆迁?这份2017年武汉土地供应拆迁计划表,你不得不看!
政策关键词:地价熔断机制
从去年10月20日起,武汉市开始实施地价熔断机制。具体有两种方式:
一是设定“出让最高价”,地价达到“出让最高价”后,以“先竞后评”(在揭牌日后的第2个工作日评比规划方案)、“做加法”(竞配建公共停车位,竞代建中小学、养老院、医院等公益性服务设施)、“做减法”(竞降建筑规模、竞降居住比例转化为公建)等确定竞得人。
二是设定“出让指导价”,地价达到“出让指导价”后,在“报价区间”内,以最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。整体来看,地价熔断机制实施后,武汉市房地产用地平均溢价率应声回落29%(2016年第三季度平均溢价率69%,第四季度平均40%),单宗地溢价率严格控制在100%以内(未实施地价熔断前的最高溢价率为442%。
政策关键词:土地供应加大
为防止房价过快上涨,武汉加大土地供应力度,今年一季度成交房地产用地38宗,成交土地面积约227.62公顷(约合3414亩),同比增长18.5%;成交金额约505.78亿元,是去年同期的3.3倍。
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