武汉开盘价格下跌?市场分化严重去化冰火两重天

亿房网 刘玉琴 2017-05-15 17:41
【摘要】
“我们都知道,在市场竞争中,品质取胜是最有力的竞争手段。但即便是常识,亦不是人人都能做到和真正践行在实际生活中。对房地产市场尤其如此。房子终究是产品,如果凭借自己占据了市场交易的主导地位而洋洋自得,不注重产品品质的打造,必然是要被市场淘汰。”

就实际而言,房子是一种特殊的产品,它的成交受到了诸多因素的影响,产品本身的竞争力、市场供需情况、政府行政管控等。

由于市场供需失衡,武汉楼市曾陷入抢房的无厘头状态之中。“只要有房买,可不管户型、地段”,这曾经是许多近乎疯狂的购房者心中的想法。

来源网络

抢盐没有逻辑依据,而抢房的背后驱动的是赤裸裸的利益诉求。但在这种卖方主导的市场环境下,很容易滋生市场维权的乱象。

市场去化冰火两重天

近期在精装房限价的背景下,武汉各项目开盘精装标准较之以往趋于正常,没有出现高额的捆绑精装标准的情况。

拿上周开盘的汉阳区的武汉正荣府东西湖区的碧桂园海昌天澜江汉区的电建地产盛世江城洪山区的万科主场来说,其中正荣府捆绑了3500元/平的精装修,电建地产附带精装标准为2500元/平,碧桂园海昌天澜包含精装修3000元/平,万科主场涵盖精装标准2000元/平。

之前市场出现了捆绑4000元/平或6000元/平的精装标准的情况,这种现象似乎在逐渐减少。

除此之外,在市场供应逐渐充足之下,我们发现,性价比高的楼盘仍旧是市场的宠儿,有价无市的楼盘终究会反响平平。

4月19日,位于四新江堤中路第三寄宿中学旁的广电兰亭盛荟于洲际酒店开盘。

此次广电兰亭盛荟三期总共推出三栋楼共384套房源,1千多人现场摇号,精装修15500元/平,开盘一个半小时选房结束,还剩95套未售,去化率75%。

武汉正荣府 (售完)
均价:15000 /㎡
联系电话:02787566666
武汉市汉阳区四新北路与连通港西路交汇处
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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