5月23日,武汉土拍在很多人看来就就像看大片,但最重要的并不是花落谁家,而是此次盘龙城的地价并没有超过去年最高价格,结合各区的情况看,今年不出地王似乎已成各方共识……
在这种背景下,盘龙城各开发商却各有各的玩法,有的坐看风云、有的各种折腾、有的低调捂盘闷声发财,而有的正快速布局和上市,盘龙城楼市由此再度进入“战国时代”。
盘龙城土拍如大片 被争抢的地块长啥样?
对于开发商来说,地就是命,抢地就是抢命……
5月23日,武汉的土拍在很多人看来就就像看大片,各种争夺,各种反转让人瞠目结舌……
P(2017)041、042号地块现状
在狼多肉少的情况下,即使是小地块也被几十家开发商疯抢不难理解,但令人难以理解的是居然还抢的网络崩溃了,而且还连续崩溃了两次,这就让人难以理解了,难道有上万人在抢?
土拍的过程就不多说了,盘龙城地块三度反转,也创下了武汉土拍历史上的一个历史和记录。但究竟是怎样的“宝地”能抢成这样?
其实,盘龙城P(2017)041、042这两块地区位还是不错的,处于临空经济区,距离宋家岗地铁站约500米,加上旁边正在建设公交枢纽站,西边也在建设的宋家岗东路,未来交通配套很是不错,且距离奥特莱斯开车仅5分钟左右。周边有新力帝泊湾、恒大龙城、尚璟瑞府等楼盘,但作为新开发的区域,及基础设施和环境仍然较差,商业和生活配套主要以项目自带为主,但区域潜力发展较大。
P(2017)041、042号地块周边
虽然盘龙城土拍结果有人欢喜有人愁,但最重要的并不是花落谁家,而是此次盘龙城的地价并没有超过去年地王,结合各区的情况看,今年不出地王似乎已成各方共识……
2014年,盘龙城地王楼面价还是2138元/平,去年高涨至6027.17元/平米,且去年出让地块楼面价普遍接近5000元/平,这也是助推盘龙城房价大幅上涨的主要因素之一。
此次土拍楼面价虽没超过去年地王,但也相差不大。地王不出,至少说明盘龙城从地价上已经开始回归理性,因此可以判断盘龙城地价对房价的推力暂时减弱。
地块 |
土地面积 |
楼面地价 |
竞得人 |
P(2017)041号 |
6.06万方 |
6019.32 |
中国五矿集团 |
P(2017)042号 |
2.54万方 |
6014.73 |
深圳南山 |
P(2016)080号 |
15.67万方 |
6027.17 |
中央商务区 |
P(2016)108号 |
16.25万方 |
5198.59 |
中南置业 |
P(2016)109号 |
8.16万方 |
4787.82 |
中南置业 |
P(2016)110号 |
16万方 |
4849.75 |
北辰实业 |
P(2016)111号 |
19.8万方 |
4765.87 |
北辰实业 |
P(2015)173号 |
3.26万方 |
2291.45 |
天纵集团 |
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