说起光谷,许多人首先想起的会是光谷大转盘,光谷步行街,又或者流量惊人的光谷地铁站。的确,多年前的光谷故事,就是围绕着这个大转盘慢慢展开的。如今,作为光谷最初范围的这片区域,也随着武汉地铁2号线南延线的施工,拉开了拆迁的序幕。
光谷综合体施工
站在临时过街天桥上,不远处的光谷综合体正在如火如荼地施工。就在离它不远的多个小区内,均已贴上了拆迁公告。周边有哪些小区即将拆迁,拆迁价是多少?为此,记者特地走访了光谷大转盘周边区域。
武汉地铁2号线南延线拆迁洪山段范围
据拆迁公告显示,此次拆迁区域均为武汉轨道交通2号线南延线洪山区段项目,征收范围为光谷广场综合体、珞雄路站、关山口站,征收总建筑面积为69349.87平方米,共计313户。
省五建小区沿街楼栋拆迁 评估价19800元/平
在沿线拆迁区域中,最先贴出评估结果公示的是位于鲁磨路一侧和珞瑜路一则的省五建小区两片区域。
省五建小区拆迁范围
据拆迁评估公示显示,省五建小区东区(鲁磨路片)共涉及临街的1栋、2栋拆迁居民96户,评估价约为19800元/平。而位于珞瑜路片的省五建小区西区,涉及拆迁居民48户,评估价同样为19800元/平。
据公告显示,此次地铁2号线南延线洪山段所涉及拆迁产权调换房均为位于白沙洲四坦路的白沙洲花园,预计交房时间为2019年6月,销售均价暂定为5760元/平。
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省五建小区东区实景
在走访中我们发现,珞瑜路沿线已进行打围施工,沿街店铺也贴出了拆迁清仓的公告,五建小区门口,已经树立了拆迁区域的指示牌。一进入小区范围内,就有一名中年女子前来搭讪,询问记者是否有租房需要,当记者询问此小区拆迁情况时,该女子表示仅有临街的楼栋拆迁,目前正值暑假,附近前来租房的学生众多。
省五建小区西区拆迁实景
而这一现象,在光谷广场的另一侧区域,则表现的更为明显。
尖东智能花园贴出拆迁公告 群租房密集大学生就业产业链俨然形成
尖东智能花园是距离光谷地铁站最近的小区之一,优越的地理位置和光谷庞大的大学生群体的依托使其成在一个小区内密集聚集着短租住宿、餐饮、就业实习、服装制作、职业培训等在内的一条龙产业链。
尖东智能花园内部图
在尖东智能花园的入口处,记者看到了张贴的拆迁公告,而短短十几分钟之内,拖着箱子的大学生、手拿生活用品的打工者在此不断进出,门口招揽住宿的中年男女不时对路过的学生模样的人进行询问。记者上前与一名中年女子攀谈,对方表示自己不是这里的业主并不清楚相关情况,对租房之外的问题也不愿多言。
光谷延线粘贴的租房小广告
光谷转盘附近,除了尖东智能花园,多个小区都存在大量面向附近大学生及就业人群的租房信息,在民族大道公交车站,沿路都张贴了大量房东直租的小广告,根据房间大小及条件不同,房租从500元到1000元不等。
双塘小区网传拆迁多年无动静 内部一块空地将建还建房
同样处于光谷大转盘沿线的双塘小区,从2014年起,网上就曾流传一则“武汉双塘小区拆迁规划”,该小区是否拆迁的讨论一直持续,不少网友表示十分关心。
双塘小区前方还建房空地
在走访中记者发现,双塘小区内并未张贴拆迁公告,也并无拆迁动向。而在双塘小区内不远处的一块空地上,记者发现了施工工程车,据在工地值班的工作人员介绍,此处将建设一处还建房,具体还建房归属,该工作人员表示并不知情。
网上待售的五建小区拆迁房
目前,在网上可以看到五建小区、尖东智能花园及双塘小区的二手房房源出售,尤其是五建小区房源,均打上了准拆迁房急甩的标签,挂牌价低于拆迁评估价,而双塘小区的挂牌均价则在18900元/平,尖东智能花园因为房龄较低均价高于前两者,为21900元/平。
此次征收的几处小区均是为了武汉地铁2号线南延线站点及线路建设,而这条线路也一直备受光谷延线居民的关注。
武汉地铁2号线南延线线路图
据悉,武汉地铁2号线南延线,建设工期为2014年9月~2019年3月,建设总工期为54个月。
目前,2号线南延线地下共有13台盾构机同时掘进,22个单线区间有8个已经贯通,部分区间已经开始铺轨,预计将于2019年开通。
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