目前常青花园片的老房子均价约15000元/平,稍微新点的价格在17000元/平到20000元/平不等。
同样由新世界开发的常青二分之一中心是区域内成色较新的二手房住宅小区,均价略高,价格在20000元/平以上。小区对面就是汇合城购物中心和地铁站,亦对口常青片的学校。
除了二手房,常青花园片在售的为数不多的新盘百步亭长青一号,于今年5月21日开盘,毛坯均价15000元/平,在今年10月将推出105楼栋共计128套房源,户型101平和137平——147平,各有64套,预计毛坯均价16000元/平,计划2019年10月28日北区统一交房。
其中,100平的16000元/平,137平到143平约17000元/平左右,均是朝南户型,2梯4户,公摊20%到21%,,车位配比1:1.4,绿化30%。
该项目坐落在常青花园片区内部,步行5分钟之内是地铁常青花园站。地理位置相当不错,可以坐享常青花园片的所有配套。
但唯一的缺点是,该楼盘并不对口常青片的学校,街道管辖范围属于将军路,对口将军路小学。不过销售表示,交上一定的赞助费,可以借读常青片的学校。
除了长青一号项目,常青花园恒大御景也是区域内的新盘。据悉首期推出35号楼和36号楼,共计400套房源。
其中一栋楼是2T4户,79平和106平,公摊24%,还有一栋是2T3户,124平和130平,公摊22%,车位比1:1.4。
目前蓄客量已经10000+人以上。预计均价约20000元/平,涵盖装修3000元/平,目前具体价格以及开盘时间、认筹时间、户型结构均未确定。
小亿实地走访得知,最近将要开盘的楼栋距离金银潭地铁站有点远,隔常青花园有一站路的距离。
至于学区,销售表示,要保证两个条件,一个是人户合一,另外一个还要看学校当年的招生简章。
常青花园恒大御景建筑工地
由于主城区新房的短缺,购房需求开始集中向以东西湖为代表的区域扩散。东西湖分为老吴家山和新区金银湖两大片区。其中吴家山片区发展时间较长,片区配套较为成熟。而金银湖由于临空港经济区的带动,开始成为新兴城区。
片区有国家级湿地公园金银湖湿地公园,刚刚签约不久的金银湖万达据说年底正式动工。因为较高的性价比优势,这里也成为购房者较为青睐的区域之一。
位于东西湖区环湖路与新桥四路交汇处。精装修均价13000元/平到14000元/平,预计8月中旬开盘。
融创观澜一号周边环境
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