8月1日,武汉中海鼎盛房地产有限公司报建位于青年路雪松路的中海万松九里项目。目前具体规划及经济技术指标还未公示。
中海万松九里区位
今年初首场土拍中2017年1月24日,北京鑫景通达置业有限公司以28.6428亿元竞得位于江汉区青年路与雪松路交汇处的商住地P(2016)151号地块,地块起始价25.5亿元,溢价率12.3%。而北京鑫景通达置业有限公司的实际控股人为中海。
P(2016)151号地块位于江汉区核心地段,紧邻环贸ICC、西北湖商圈、作为连接一环 、二环的主干道,地段十分优越。
该地块规划净用地面积为2.7万方(其中,居住用地面积为1.4万方,商业服务设施用地面积为1.3万方)。地上总建筑面积控制在15万方以内,其中,居住建筑面积为6.86万方(含社区服务站500平方米、社区文化站500平方米、托老所500平方米、公共厕所80平方米、环卫休息站30平方米及立体停车楼等规模),商业商务设施建设面积为8.14万方,容积率约5.54。
P(2016)151号地块平面图
根据规划要求,地块临长江大道须设置两栋超高层公建,其中最高标志性建筑高度不低于180米。值得一提的是,土地竞买人须引入一家以上全国性金融机构区域总部。
P(2016)151号地块现状
目前该地块已经基本拆迁完毕,具备建设条件。该项目地段优越,除商圈外周边还有万松园小学、协和医院、中山公园等优质资源,距离地铁2号线王家墩站和青年路站步行不过5分钟,其周边西北湖、青年路一直是武汉高端住宅聚集地。
周边项目 汉口新界
周边项目 环球广场
目前周边在建的项目有对面的环球广场和汉口新界、其中汉口新界目前在售LOFT公寓,住宅还未上市,由于未来周边王家墩、妙敦、航空路、及万松园部分区域均处于大规模旧城改造阶段,因此未来竞争较激烈,因此把控开发节奏对该项目十分重要。
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