亿访谈回顾:武汉买房这么难,转战葛店行不行?
来源:亿房网 2017年08月10日 17:53
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[摘要]葛店买房值不值?本期亿访谈请来了亿房资深高级研究员郑军华等四位大咖来为小亿买房武汉交流群的千名群友答疑解惑,来看看,下午他们都在聊些什么?

鉴于武汉购房政策的严格,以及武汉楼市的火爆,为让大家满足买房自住或实现投资的需求,本期亿访谈带领大家认识一个全新的区域——葛店,并邀请了亿房网高级研究员及高级记者们对该区域进行了深入探讨。下面请看小亿为大家整理的核心内容。

葛店区位分析:

葛店地属鄂州,西侧紧邻武汉市洪山区。从在地理位置方面来说,距离葛店最近的是大光谷区域。东湖高新管委会迁移到光谷东形成光谷新中心后,才拉动光谷东、花山和葛店的进一步发展,随之葛店逐渐向电商基地、科技教育和体育等产业发展。

葛店南站

交通:武汉地铁11号线将向东延伸至鄂州,与武黄城际葛店南站换乘。

医疗教育:湖北省中医院、中国地质大学新校区、武职、省幼师等。 

产业:生物医药和电商物流两大产业。

房企布局:万科、融创、新城三家房企入驻。

湖北省中医院在建中

房企布局

 

葛店老城区二手房价低于新房 入住率低 

从价格上来看,葛店二手房价价格普遍低于新房千元。如光谷佳园四期均价6600-6800元/平米,但该楼盘二手付房价格仅4000元/平米左右,二手房价大幅低于新房,表明葛店老城新房投资缺乏市场支撑,加上出租困难,事实上已无投资空间。

从葛店的整个楼市走势来看,葛店老城开发商大多为当地中小开发商,开发品质差别大,因此当地新房均价大多在3200-6800元/平米之间,而在2016年之前大多均价在3000元/平米左右。

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[责任编辑:郝丽宥]

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