鉴于武汉购房政策的严格,以及武汉楼市的火爆,为让大家满足买房自住或实现投资的需求,本期亿访谈带领大家认识一个全新的区域——葛店,并邀请了亿房网高级研究员及高级记者们对该区域进行了深入探讨。下面请看小亿为大家整理的核心内容。
葛店区位分析:
葛店地属鄂州,西侧紧邻武汉市洪山区。从在地理位置方面来说,距离葛店最近的是大光谷区域。东湖高新管委会迁移到光谷东形成光谷新中心后,才拉动光谷东、花山和葛店的进一步发展,随之葛店逐渐向电商基地、科技教育和体育等产业发展。
葛店南站
交通:武汉地铁11号线将向东延伸至鄂州,与武黄城际葛店南站换乘。
医疗教育:湖北省中医院、中国地质大学新校区、武职、省幼师等。
产业:生物医药和电商物流两大产业。
房企布局:万科、融创、新城三家房企入驻。
湖北省中医院在建中
房企布局
葛店老城区二手房价低于新房 入住率低
从价格上来看,葛店二手房价价格普遍低于新房千元。如光谷佳园四期均价6600-6800元/平米,但该楼盘二手付房价格仅4000元/平米左右,二手房价大幅低于新房,表明葛店老城新房投资缺乏市场支撑,加上出租困难,事实上已无投资空间。
从葛店的整个楼市走势来看,葛店老城开发商大多为当地中小开发商,开发品质差别大,因此当地新房均价大多在3200-6800元/平米之间,而在2016年之前大多均价在3000元/平米左右。
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