亿房网记者采访该处一位拆迁住户得知,该区域房屋价值评估工作始于2015年,其中评估价约9650元/平方米,加上各种补偿费用后的打包价不到15000元/平,这一情况得到了其他拆迁户的佐证。
货币补助方面,选择货币补偿、自行购房的,按被征收房屋产权登记建筑面积货币补偿价值的20%给予货币补助。即,如果你被征收房屋的货币补偿总价是100万,则还可以拿到20万的补偿款,加起来就有120万。
产权调换:置换房源位于中心地段 可多拿12%的建筑面积
而在产权调换方面,根据公布的拆迁补偿方案,有以下两种还建房供被征收人选择。两种房源的地段都不错。
1.中民仁寿里商品房项目,位于硚口区汉西路,系期房,交房时间为2016年12月31日之前,交房标准为毛坯房,产权调换房定价为11500元/㎡。目前已经交房。
2.翰林紫园商品房项目,位于江岸区工农兵路125号,系期房,交房时间为2016年6月30日之前,交房标准为毛坯房,产权调换房定价为11800元/㎡。目前已经交房。
另外,针对被征收人住房面积较小而又选择货币补偿的,拆迁办提供了安置房的购买指标。
住宅房屋被征收人选择货币补偿,住房面积在50平方米以下或人均住房面积在16平方米以下,且在征收决定公布之前两年内被征收人、其配偶及未婚子女在本市他处无住房的,由被征收人提出申请,房管部门、征收部门审查核实后给予城际花园安置房购买指标。
城际花园安置房屋项目位于武汉市洪山区烽火村,三环线以内,土地性质为划拨土地。
除此之外,对选择产权调换的住宅房屋被征收人或公有房屋承租人给予建筑面积补助,建筑面积补助为被征收房屋产权登记建筑面积的12%。即,100平的被征收房屋可以置换到112平的产权调换房源。
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