没有概念炒作 这个区域靠的是自然生长?

亿房网 谭震恻 2017-10-10 18:47
【摘要】
“没有概念炒作 这个区域靠的是自然生长?刚刚过去的九月份,注定不平凡。前有9月武汉土拍车轮战轮番上演;后有武汉新盘老盘集中入市,迎来供应大爆发,可谓热闹非凡。而随着汉南两宗纯住宅热地开拍被碧桂园拿下之后,汉南又火了一把。”
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汉南无论从区域发展、房价、区域形象都交出了一份优秀的成绩单,那么现在呢?将来呢?

汉南部分板块在售楼盘分布图

汉南主要为两个区域1:碧桂园、绿地城位于汉南高速公路出口处;2:圣特立国际花园、楚世家、盛世港湾江景湾等项目位于汉南纱帽街道区域

楼盘

基本情况

销售情况

销售均价

在售面积(㎡)

后续开发情况

盛世港湾

7栋住宅,分二期开发,一期2栋已售罄,1月份推出5栋,18-22层(有1栋户型面积100以上,有4栋面积都是100以下)

暂无房源,后期产品下半年加推

5000左右

60-99

无后期规划

圣特立

占地13万方,建面33万方,39栋,2600多户

尾盘在售,剩少量商铺和现房

95、98平米均价4900,,128平米均价5500

95--128

3月份已加推一次,后续还有一块地待开发,目前没有动工意向

东庭郡园

占地3万方,建面9万方,7栋住宅

剩一栋小户型40-80㎡,已封顶

5100左右

40-80

无后期规划

碧桂园凤凰城

占地5000亩,分普通住宅、洋房、别墅

最后3栋32层,310套房源(精装修)

7000左右(精装修)

109、123

前期售罄,后期有3栋,每栋33层

紫阳楚世家

建面35万方,9万方商业,26万方住宅

目前无房销售,有少量商铺出售

5000左右

68-100

后期有9栋,目前未动工,具体工期不详

绿地城

占地8746亩,建面560万方,别墅、洋房、商业

目前少量尾盘在售

洋房7000左右(精装修),别墅9000左右

50-236

8月推出6栋高层,2梯3户,1梯2户(20层左右),2019年交房,地铁口

新长江香榭澜溪

新长江香榭澜溪建面60万方,商业面积约15万方

已于9月17日开盘,加推3期1#至5#,建面85-140平,当天开盘售罄

毛坯均价6000元

85-140

华生地产

目前在育才路在建还建楼

暂无

——

——

地块在绿地城对面,围挡已建,宣传语已标,案名叫国土郡城

江景湾

占地340亩,建面68万方(住宅、写字楼)分六期开发,有大规模的农贸市场

目前无房销售

5000左右

89-140

春夏秋冬4个区,现开发春区, 11栋,1000余套,价格待定,后期还有三个区开发,现春区总建面12万方,整个项目68万方

永丰清华园

占地6万方,建面20万方

剩少量1楼顶楼(1楼送约60私家平方花园)

顶楼4500左右、1楼6000左右(带60平米私家花园)

120左右

无后期规划

汉南天地

占地4万方,建面15万方

11月份会推出4#5#房源

6500

77-115

无后期规划

总体来说,汉南的新楼盘还算比较集中,以汉南区政府所在的纱帽为中心,散布于行政中心周边,整体均价在4000元/平左右。看看项目不少,所有这些项目总共在2017年上市的住宅套数约3000多套左右,而汉南板块2017年1-9月总成交量就达到3703套。其实还有些成交量还没释放,因为单价不低签约速度慢,故实际成交量会大一些。

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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