汉南无论从区域发展、房价、区域形象都交出了一份优秀的成绩单,那么现在呢?将来呢?
汉南部分板块在售楼盘分布图
汉南主要为两个区域1:碧桂园、绿地城位于汉南高速公路出口处;2:圣特立国际花园、楚世家、盛世港湾、江景湾等项目位于汉南纱帽街道区域
楼盘 |
基本情况 |
销售情况 |
销售均价 |
在售面积(㎡) |
后续开发情况 |
盛世港湾 |
7栋住宅,分二期开发,一期2栋已售罄,1月份推出5栋,18-22层(有1栋户型面积100以上,有4栋面积都是100以下) |
暂无房源,后期产品下半年加推 |
5000左右 |
60-99 |
无后期规划 |
圣特立 |
占地13万方,建面33万方,39栋,2600多户 |
尾盘在售,剩少量商铺和现房 |
95、98平米均价4900,,128平米均价5500 |
95--128 |
3月份已加推一次,后续还有一块地待开发,目前没有动工意向 |
占地3万方,建面9万方,7栋住宅 |
剩一栋小户型40-80㎡,已封顶 |
5100左右 |
40-80 |
无后期规划 |
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碧桂园凤凰城 |
占地5000亩,分普通住宅、洋房、别墅 |
最后3栋32层,310套房源(精装修) |
7000左右(精装修) |
109、123 |
前期售罄,后期有3栋,每栋33层 |
建面35万方,9万方商业,26万方住宅 |
目前无房销售,有少量商铺出售 |
5000左右 |
68-100 |
后期有9栋,目前未动工,具体工期不详 |
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绿地城 |
占地8746亩,建面560万方,别墅、洋房、商业 |
目前少量尾盘在售 |
洋房7000左右(精装修),别墅9000左右 |
50-236 |
8月推出6栋高层,2梯3户,1梯2户(20层左右),2019年交房,地铁口 |
新长江香榭澜溪建面60万方,商业面积约15万方 |
已于9月17日开盘,加推3期1#至5#,建面85-140平,当天开盘售罄 |
毛坯均价6000元 |
85-140 |
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华生地产 |
目前在育才路在建还建楼 |
暂无 |
—— |
—— |
地块在绿地城对面,围挡已建,宣传语已标,案名叫国土郡城 |
江景湾 |
占地340亩,建面68万方(住宅、写字楼)分六期开发,有大规模的农贸市场 |
目前无房销售 |
5000左右 |
89-140 |
春夏秋冬4个区,现开发春区, 11栋,1000余套,价格待定,后期还有三个区开发,现春区总建面12万方,整个项目68万方 |
占地6万方,建面20万方 |
剩少量1楼顶楼(1楼送约60私家平方花园) |
顶楼4500左右、1楼6000左右(带60平米私家花园) |
120左右 |
无后期规划 |
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占地4万方,建面15万方 |
11月份会推出4#5#房源 |
6500 |
77-115 |
无后期规划 |
总体来说,汉南的新楼盘还算比较集中,以汉南区政府所在的纱帽为中心,散布于行政中心周边,整体均价在4000元/平左右。看看项目不少,所有这些项目总共在2017年上市的住宅套数约3000多套左右,而汉南板块2017年1-9月总成交量就达到3703套。其实还有些成交量还没释放,因为单价不低签约速度慢,故实际成交量会大一些。
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