光谷二手房成交量骤减 投资客扛不住了降价抛售
来源:亿房网刘玉琴 2017年10月11日 18:24
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[摘要]与新房热闹的局面不同的是,武汉二手房市场正在悄然生变。前期地产联盟曾报道了武汉后湖二手房降温的市场现象,同样作为武汉热门购房片区的光谷,笔者实地走访获悉的情况值得玩味。

国庆节前武汉新盘推盘量激增,突击认筹、深夜开盘、日光售罄一再上演,令人印象深刻。据亿房网统计,金九尾巴武汉24盘入市20盘日光。

而在今年10月底、11月初,武汉楼市或将迎来下一个爆点。据统计,武汉预计有78个楼盘开盘,楼市或将由银十变钻十。

然而与新房热闹的局面不同的是,武汉二手房市场正在悄然生变。前期亿房网曾报道了武汉后湖二手房降温的市场现象,同样作为武汉热门购房片区的光谷,记者实地走访获悉的情况值得玩味。

新房价格与二手房价严重倒挂

数据显示,2016年末,武汉常住人口达到1076.62万人,比上年增加15.85万人。光谷是承接外地人最多的区域,由此带来的购房需求自然是不断膨胀。

目前,光谷的二手房主要集中在光谷核心区域,新盘推盘区域则以光谷东和光谷南为主。在光谷,如果你想居住在核心区,为数不多的选择是购买二手房。

这倒也不是因为光谷核心区无房可售。据统计,光谷核心区接下来有保利时代琨瑜府金地天悦中建大公馆等楼盘待推,但这些楼盘简单来说,就是不容易买到。

今年6月和8月,泛悦城分两次推出一期房源,首次开盘含精装报价23600元/㎡,毛坯均价约20100元/㎡,两次开盘当日全部售罄。

新房不好买,许多人就转战二手房市场。由于新房价格上涨受限,导致二手房价与新房价严重倒挂。目前光谷步行街附近二手房均价约22000元/平——23000元/平左右,以加州阳光、阳光在线、米兰印象这些二手房为主。

[责任编辑:陈岚]

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