进入年底关于房贷的话题,不仅是购房者关心的,同时也是开发商关心的。而近期关于房贷的问题,让人听起来又觉得很无奈。那么,房贷利率上浮、银行放款周期延长,这些局面在当前有所缓解吗?
首先,我们来说房贷上率上浮方面的消息:
5月份起,武汉楼市杀手锏频繁亮相,银行房贷政策屡传收紧:
5月3日,武汉7家银行取消首套房优惠,二套房利率上浮20%;
7月27日,武汉二手房贷款利浮最高上浮30%;
8月14日,武汉首套房利浮上浮15%,二套房上浮20%;
而就在9月6日,武汉光大银行再一次调整房贷利率。其中首套住房贷款上浮20%,二套房上浮30%。
据笔者咨询中介门店以及某些售楼处的置业顾问那里得到的消息,目前几乎所有银行在办理房贷时,都有不同程度的贷款利率上浮。
银行 |
首套 |
二套 |
商业 |
建设银行 |
10%-15% |
15%-20% |
50% |
农业银行 |
15% |
20% |
30% |
工商银行 |
15% |
20% |
15%-30% |
招商银行 |
15% |
20% |
\ |
交通银行 |
15% |
20% |
\ |
汉口银行 |
15% |
20% |
\ |
民生银行 |
20% |
20% |
\ |
中国银行 |
15% |
20%-25% |
\ |
湖北银行 |
15%-20% |
25%-30% |
20% |
农商行 |
10% |
20% |
20% |
中信银行 |
15% |
25% |
\ |
兴业银行 |
10% |
20% |
\ |
邮政银行 |
10% |
20% |
\ |
目前银行对于首套房贷款利率上浮10%—15%之间,二套房贷款利率则上浮20%—25%,个别银行上浮到30%。如果以贷款300万元、贷款20年计算,按照贷款利率上浮20%,则月还款为21286元,累计总还款为510.9万元。相较于基准利率月还款差距在1653元,总还款金额差距达39.7万元,购房成本大大增加。
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