恒大帝景开盘售罄均价10500元/平,隔壁楼盘却是另一种画风

亿房网 2018-01-05 16:44
【摘要】
“武汉恒大帝景预计今晚(1月5日)19:30分网络开盘,毛坯备案均价8500元/平米,整体均价10500元/平米,含装修2000元/平米。”

当大多数人还沉浸在2018年初雪的兴奋里时,有一群人却在雪夜为买房奔走,无畏严寒。1月4日晚9点武汉恒大帝景开启认筹,已于1月5日晚19:30分网络开盘,120套房源开盘即售罄,加推的25#号楼建面80、105、118平米带装修房源,毛坯备案均价8500元/平米,整体均价10500元/平米,含装修2000元/平米,本月内还将加推23、24号楼房源,开盘时间及价格待定。

据了解,武汉恒大帝景上次开盘时间是2017年10月7日,加推11、12、15和16号楼,主推建面约80-139平米精装房源,毛坯备案均价8500元/平,加2000元/平精装,整体均价10500元/平。

对比之下,笔者发现恒大帝景此次开盘价格平稳,与上次开盘价格相比并未涨价,且受欢迎程度普遍高于周边其他楼盘。位于恒大帝景旁的宇济钦江苑已于1月4日下午3点网上开盘,一次性推出1、2号楼,建面约79、101、106、113、117平米精装房源,均价约10800元/平米,其中含2000元/平米装修。装修部分可贷款,开盘去化约9成,目前尚有少量房源在售。

为何同样位于东西湖区,周边资源大致相同,楼盘之间的差别却如此明显呢?笔者分析,恒大帝景除了价格方面存在优势外,还有以下几个方面比较受置业者认可。

一、品牌知名度

恒大帝景为恒大地产开发楼盘,属世界500强品牌,品质较其他楼盘来说,较有保障。

二、交通方面

恒大帝景位于东西湖区金山大道与九通路交汇处(恒大嘉园对面),紧邻建造中的轻轨1号线金山大道站。虽然项目属于三环外,但是门口就是金山大道,自驾出行的话交通还是很方便的。

从地图中可以看到,距离项目500米左右的地方就是轻轨1号线泾河延长线的金山大道站;步行20分钟左右就是1号线东吴大道站;距离6号线金银湖公园站也只有十几分钟的车程距离。

而恒大帝景旁边的宇济钦江苑交通相对较弱,不过随着1号线延长线的开通交通有所改善,据亿房网记者亲测,从售楼部到1号线码头潭公园的距离大约800米。未来还有建设中的6号线二期码头潭公园站,可谓紧邻吴家山唯一地铁换乘站。

地铁1号线已经开通至径河.jpg

武汉轻轨1号线延长线实景-亿房网.png

宇济钦江苑房子是两栋超高层,大概380多套房子,建面约79-117平米,都是45层楼高,5个户型,且都是带装修的,1#楼3梯4户,2#楼3梯5户,配有约452个地下停车位。

三、教育配套

恒大帝景规划自带幼儿园,周边还有恒大嘉园学校(公立),从幼儿园、小学到中学,12年一站式教育,在小区门口就能完成。而宇济钦江苑尚无明确教育配套。

从户型上来说,两个楼盘都偏刚需,差别不大,但不管是开盘还是认筹,恒大帝景都是人山人海,可见,群众的眼光是雪亮的。

(责任编辑:郝丽宥)

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