葛店:
葛店新区位于葛店开发区与葛店南站之间的区域,以创业大道、高新大道等为主干线,早在2015年,武汉就出台与葛店、汉川的城市一体化规划。
产业方面,葛店发展较为多元化。葛店科技新城生物医药、先进制造、电子商务等主导特色优势产业;突破性发展跨境电子商务、区域性市场、线上服务平台、做大做强“中部电子商务基地”;加快发展物流、人流、信息流与资金流互动发展的仓储、物流、市场和智慧服务产业集群,打造武东地区重要的生产性服务业基地;抢抓顺丰机机场落户鄂州的战略机遇,顺应“互联+”产业大发展的时代潮流,发展好航空偏好型产业,将葛店建设成以高新和现代服务业为核心的生态科技创新城。
目前,葛店已经吸引了亚马逊、唯品会、家乐福、苏宁云商、易购等各类企业600余家,其中高新技术企业30余家。
土地供应方面,在过去一两年内,新城、万科、融创纷纷落子葛店,去年年底的土拍中楼面价更是突破7000元/平,引起不少的关注。
同时,鄂州葛店开发区与中建三局日前签约,以 PPP 模式合作建设葛店新城。
葛店新城 PPP 项目是鄂州目前投资额最大、体量最大的 PPP 项目,总建筑面积约 311.8 万平方米,总投资额 109 亿元。项目建成后,将完善开发区基础设施建设,激发开发区的发展潜力。
此外,从去年12月27日起,鄂州葛店开发区、花湖开发区开始实行限购限售政策。成为湖北继襄阳之后第二个实行限售的地市。也让葛店区域的楼市再度成为关注的焦点。
目前,鄂州葛店分布有武汉锦绣香江、光谷东郡、菱湖印象、紫菱东岸、祥瑞东方城等多个楼盘。
总结:可以看到,无论从人口规划的引导还是产业发展的趋势上来看,花山、左岭、葛店这三个区域都具有相当大的发展潜力。不仅仅是享受着光谷的溢出效应,它们自身的产业发展都具有清晰的重点,发展也相当迅速。虽然滨湖新区的具体范围及规划尚未明晰,但可以预见,包括光谷在内的武汉东南角的这片广袤的区域内,各个新城板块都将以产业助推武汉城市发展,为武汉城市圈乃至长江经济带做出卓越贡献。
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