武汉楼市进入新房二手房并重时代 这些区域二手房销售超新房
来源:亿房网郑在看 2018年02月11日 07:02
浏览:1866评论:0 
分享到
[摘要]在武汉新房住宅成交量下滑的同时,作为另一供应主体的二手房却同比大幅增加。2017年,武汉二手房销量连续三年增长.

2017年,构建长效机制从房地产产业调控政策上升为顶层住房制度设计。而武汉作为租赁住房和利用集体土地建设租赁住房试点城市,大力构建租购并举的长效机制。在此背景下,武汉房地产市场产生很多重大变化,其中武汉楼市进入新房二手房并重时代成为一大亮点。

新房住宅销量同比减少32.56%二手住宅增长1.55%

亿房研究中心数据显示,2017年武汉房地产市场除写字楼、商铺等商业地产销售同比增长外,商品房和商品住宅成交均出现较明显的下滑。数据显示,2017年武汉商品房成交2618.56万方,同比减少26.6%,其中商品住宅成交191612套(含保障房20.71万套),同比减少33.46%;成交面积2073.66万方,同比减少32.56%。

武汉新房住宅成交量下滑的同时,作为另一供应主体的二手房却同比大幅增加。数据显示,2017年,武汉二手房销量连续三年增长,据武汉房地产经纪行业协会发布的数据,2017年武汉二手住宅成交面积781万方,交易套数8.27万套,同比增长1.55%。

新房销售的下滑主要仍是供应不足。数据显示、截止2017年末,武汉供应新房住宅2139.91万方,同比仅增长6.6%。数据显示,2016年武汉新房住宅供应首次负增长8.4%,结束2013-2015年高达10%以上的高增长周期,受土地供应、政策等因素制约,进入低增长周期。

在全市新房住宅销量大幅减少的情况下,汉南成交增长47.1%,是今年唯一销量增长片区。除此外其他片区均不同程度下滑。其中南湖、二七后湖、武昌中心区、东西湖下滑幅度在50%以上。

从2017销售区域重心来看,正加速向三环外外溢。数据显示,武汉三环外成交占比从2016年的49%增长至2017年的55%,增加6个百分点。其中三环外远城区成交占比增至35%,增加7个百分点。

预计随着长江新城、阳逻长江新区、盘龙城、东西湖临空港、蔡甸中法生态城、光谷东、及江夏、汉南等热点有机生长片区的快速发展,销售及需求外溢将大幅加速。

武汉三环内主城区则主要集中在二环至三环之间的四新、白沙洲和青山等区域,占比38%,同比下降2%。

[责任编辑:郑军华]

网友评论(0条)

匿名发表

还可以再输入400个字

最新评价

亿房网房产微信

扫码亿房房产微信 送你滴滴专车百元礼包
最爱看
  • 24小时
  • 周榜
  • 月榜
关于我们用户指南 版权声明友情链接招聘信息联系我们
Copyright © 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2-20080036 Mailto:webmaster@fdc.com.cn