春节前最后一场土拍可谓看点连连,不仅有绿地再次拿地汉南、华发继续布局阳逻,更有中建三局摘获今年以来的第5宗地块。
说到中建三局,其在武汉施工“承包地”可谓是遍布三镇,几乎涉足了武汉各大市政项目。作为有央企背景的施工局,中建三局也通过拿地开发完成了从“承建商”到“投资商”的华丽转身。
从最近几次武汉土拍情况来看,中建三局更像是“嗑了药”一样,从东湖高新到白沙洲、再到黄陂、东西湖、最后到武汉经济技术开发区、蔡甸,中建三局已经在短短的几个月之内,悄然完成了三镇布局。
过去拿地不难,房企取得业绩核心依靠营销的前期项目定位和后期的销售,卖得快、卖得多、卖得高,卖得回款快,最终卖出好业绩。所以房企多建立以营销为龙头的运营体系。而如今,投资拿地,逐渐成为房企进退与生死存亡的关键。
今天房企即使产品做得再好,营销再厉害,房企拿不到地,一切就等于零。投资人的价值在于承担了下锅煮饭的第一道工序,即买米!同时,今天拿地之难,已是全行业的痛点,即使巨头拿地也同样如此。而有资本的开发商们都无奈的生“病”了,土地饥渴症、企业发展焦虑症。都说去年购房者们都比较恐慌,其实开发商更恐慌,生怕错过这个武汉飞速发展的机会。但是,拿地只是一个开始。有好地出让,客观的说,什么价格不重要,谁拿才更重要。而中建三局在此轮的抢占市场份额“战”中亳无疑问的成为最大赢家。
中建三局,1965年7月经国务院批准成立,是世界500强企业上市公司——中国建筑重要子公司,是具有多功能、集团化经营的大型建筑安装骨干企业。注册资本为人民币300000万元。经营范围涉及各类建筑工程总承包、施工、咨询、建筑技术开发与转让、机械设备租赁、路桥建设等。
中建三局近三年拿地记录
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