汉阳五里墩位于武汉二环内，由两条横向主干道：汉阳大道、墨水湖北路（二环线）和一条纵向主干道：江城大道组成，属于汉阳核心地段，区位优势明显。该区域与硚口隔江相望，硚口房价高达三万，而五里墩二手房价格才两万。

汉阳五里墩区位

早在几年前，五里墩规划要建武汉国际文化商业中心项目（简称UCC），总投资逾300亿，将建设成为中部地区规模最大、功能最齐的城市综合体。然而，这些年五里墩地块频频换主，从最初万达要来五里墩建万达广场，到誉天接手后因资金问题导致项目烂尾，再到万科、华润相继接盘···尘埃落定！

五里墩地块分布

近日，中恒五里墩项目被爆出反复停工，大片土地杂草丛生，无任何施工迹象！那么，汉阳五里墩地块的真实情况到底如何？我们来一探究竟。

实探五里墩地块：华润万象汇售楼部悄然开建！

笔者乘坐地铁4号线从五里墩站D出口出来后，发现在汉阳大道与江城大道交汇处有一大片打围的空地，围挡从之前的“武汉国际文化商业中心”换成了“中恒携手华润，共筑城市新未来”以及“华润万象汇”的宣传语，施工方为中建八局。

华润万象汇紧邻地铁4号线五里墩站D出口

华润万象汇由中建八局承包

一名身着“中国建筑”工作服的现场人员告诉笔者，华润万象汇售楼部正在建设中，主体框架已经搭建好，预计今年6、7月做好。在施工现场，笔者还看到了一大片尚未填平的水坑，另有两辆挖掘机在作业，目测在打地基，原本规划有7栋超高层，似乎一栋也没有建起来···不得不感慨：华润的施工进度太慢！难怪有网友笑称：华润囤地，迟迟不动工！

华润万象汇售楼部

华润万象汇施工现场

华润万象汇施工现场

据了解，华润置地欲在五里墩A地块拟建包括华润万象汇在内的大型城市综合体，计划于四年左右完成。A地块总建筑面积42.85万平方米，计容建面约50万平方米，其中商服约20万平方米。从国土资源局公示的华润万象汇一期住宅规划中可以看到，一期共计7栋34-54层的高层及超高层住宅，近2100套房源。

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万科金域国际竖起3栋住宅 但售楼部迟迟不开放！

从地铁4号线五里墩站C出口出来，便可看到万科金域国际打围现场，与华润万象汇不同，万科金域国际施工很快，现场已经建起了3、4栋高层，有一栋楼甚至建到了8、9层左右，然而笔者沿着汉阳大道找了一圈都没有看到项目售楼部；此前有消息称，万科金域国际售楼部将于3月对外开放，或将延期。

万科金域国际紧邻地铁4号线五里墩站C出口

万科金域国际实景

万科金域国际实景

而在万科金域国际项目周边，尤其是靠近汉阳大道五里新村这一片，以老小区居多，居住氛围浓，有中百超市、麦当劳、华西医院、艳阳天酒店、如家酒店、工商银行等，汇集了许多老汉阳人。如果想要去商圈购物，从万科金域国际乘坐地铁去钟家村、王家湾仅一、两站路，出行十分便利。

万科金域国际对面的麦当劳

据了解，万科金域国际为80万方综合体，由B1-1和B1-2两个地块组成，B1-1地块由总建面29万余方的商业和写字楼组成，B1-2地块为总建筑面积约50万方的住宅地块。其中，B1-2地块商品房建筑面积约32.4万余方，容积率4.1，全地下车位，住宅车位3024个，由6栋两个单元47层和57层、1栋1个单元57层的超高层住宅、一所幼儿园、一栋公租房（与幼儿园在一起，与商品房住宅分割开）组成。

万科金域国际效果图

华侨城退出五里墩？“欢乐海岸”项目难道黄了？

2017年3月10日，汉阳区17个重大项目集中签约，深圳华侨城武汉国际文化商业中心“欢乐海岸”项目成功签约汉阳。

华侨城入股中恒

然而，笔者实探发现，五里墩地铁口四个方向已分别被万科、华润、湖北航道工程公司占据，只剩下B出口的大片空地，目前暂被用作武汉国际文化商业中心A2地块项目（华润万象汇）指挥部，现场有好几名身着“华润置地”工作服的案场人员；在指挥部旁边，有一片地被用作“墨水湖立交改造工程经理部”，公示牌上写着预计2018年9月30日完工。

武汉国际文化商业中心A2地块项目指挥部

墨水湖立交改造工程项目经理部

不得不说，五里墩施工现场没有任何一点华侨城身影，这是否意味着华侨城不来汉阳五里墩，亦或是还需等待几年才会有进一步消息？

点评：在武汉中心城区土地紧缺的形势下，五里墩地块地处汉阳二环核心，可谓是黄金地块，周边主干道纵横交错，坐拥地铁4号线交通利好，地块临近月湖、墨水湖，居住环境宜人，发展前景值得期待，但区域内缺少大体量商业配套和高端住宅，新房稀少。伴随着华润万象汇、万科金域国际项目开建，确实给五里墩发展带来了新的生机，但该区域施工周期拉的太长，被耽搁了这么多年的五里墩能否靠着万科、华润两大品牌开发商翻牌，我们拭目以待！