大户型迎来春天 武汉老城区一线江景房扎堆来袭

亿房网 谭震恻 2018-03-14 07:10
【摘要】
“:2016年下半年武汉主城区限购开始,武汉三环内的房子,还可以闭着眼睛买;而在2017年,有人预测:武汉的楼市将出现“内环顶豪化、二环豪宅化、三环高端化”的格局。”

  

编者按:2016年下半年武汉主城区限购开始,武汉三环内的房子,还可以闭着眼睛买;而在2017年,有人预测:武汉的楼市将出现“内环顶豪化、二环豪宅化、三环高端化”的格局。随着三环内土地资源的枯竭以及高额的拿地成本,拿地房企纷纷将目光转向三环外。当刚需向三环外转移,盘龙城新洲武湖以及蔡甸纷纷上演了“萝卜蹲”,二环附近,已经没有“上车”机会了。那么,“被高端化”的三环内又有哪些“淘金”机会,片区有哪些楼盘值得入手?

实探:后湖新房供应已“断粮”?这些纯新盘表示不服!

前年还能闭着眼买房的三环内  今年均价已破2

武汉环线分布图

武汉环线分布图

据亿房网2018年2月份月报数据显示:武汉市主城区各片区成交均价2月多个片区的房价变化幅度较大。其中汉口方向三环内的楼盘就有3个在成交套数排行前10的榜单中。二至三环的福星华府成交370套、金地悦江时代187套。而从成交均价来说,二至三环的金地悦江时代在2月份成交套数上涨明显, 片区房价也出现大幅度的结构性上扬。

2018年2月武汉主城区商品住宅成交排名

2018年2月武汉主城区商品住宅成交排名

从上图不难发现,武汉一环至二环、二环至三环的项目均价已形成了40000元/平、20000元/平梯队格局。从一般情况来看,武昌和汉口的房价明显高于汉阳。其中,武昌和汉口一环内项目均价高达到45000元/平,而汉阳一环内因供应问题,目前暂无住宅房源在售。

2018年上半年三环内新盘

2018年上半年三环内新盘

据亿房网盘点的2018年上半年武汉三环内新盘数据来看,大武昌区域的入市纯新盘数量居首,其次是汉口区域。从环线来说,汉口三环内的楼盘大多集中江岸以及硚口区域。从开盘情况来看,2017年1月到10月12日,2017年硚口区合计开盘20次,分别有金地悦江时代4次、蓝光林肯公园4次、兴华尚都国际2次、招商江湾国际2次、华润翡翠城2次、洺悦府2次、时代新世界2次、君奕国际公馆1次、汉水岸1次。其中汉水岸和招商江湾国际为商住公寓,其他为住宅。

时代新世界:综合配套是不错的:品质+地铁+学校+商业,唯独就是受制于区域

CBD楚世家周边出行不方便,但是小区里面很好,装修是非常好,看你怎么选择了。

万科金域时代菱角湖地铁c出口,生活真的很方便,是靠近育才最近的在售楼盘,离未来的万象城不远。

新华尚水湾一线汉江资源、有轻轨一号线、周边南国商圈,地段没话说。项目是分两期开发的,一期是4栋住宅,其中两栋精装,另外两栋毛坯。

中建御景星城由武汉中建三局江北房地产开发有限公司开发,汉口中心区少有的百万方综合体大盘,楼盘整体性价比较高。

位于硚口区古田二路与沿河大道交汇处,一线江景。项目体量不大,2栋46层的超高层,1栋31层的滨江高层住宅。

笔者今天要跟大家分享的是武汉三环内最后的“淘金”机会---古田二路片。说起古田二路,古田桥、凯德广场、园博园……随着古田二路沿线一系列重大交通、商业项目集中建设,位于硚口老工业基地核心区的古田二路一下喧嚣和热闹起来。而古田二路老厂区拆迁腾笼换鸟,随即迎来楼市的快速发展。

最新楼盘测评:新华尚水湾:硚口区政府旁滨江改善大户 地铁学校配套优势尽显

金地悦江时代 (售完)
均价:18500 /㎡
联系电话:15007134329
硚口区古田二路37号(古田路肖家墩车站西300米)
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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