汉阳国博片,由两条主干道:国博大道和四新南路交汇而成,作为四新最早拥有地铁的区域,汇集了地铁6、12、16号线,升值潜力巨大。然而,在受到关注的同时,大家议论最多的是“700万方国博没商业、没配套,人气不足!”、“海洋乐园没有海洋,更没有乐园!”、“国博双子塔黄了?没有一点消息!”···
汉阳国博片
近日,笔者走访四新国博多个楼盘,据相关人士透露:国博双子塔极有可能取消!海洋乐园确定保留!原本计划国际会议中心两侧修建两座318米双子塔建筑,但由于双子塔的预留弧线太窄,目前技术实现不了在原有入口修建300多米的超高层建筑,必须拆除两座展馆来拓宽施工入口,最终商议结果仍未确定,导致双子塔迟迟不能动工!
而当笔者问到“海洋乐园的最新消息”时,该人士直言:从十三五规划来看,政府将重点打造四新国博这一块,海洋乐园作为其中重要一环,外围已经圈起来了,规划有16万方,建成只是时间问题!
海洋乐园施工工地
笔者查找资料发现,博览中心A1规划建展馆;A2建设8万多平米的国际会议中心、洲际酒店以及两栋318米双子塔;A4、A5定位是54万方文化科技中心,功能包括展馆、演艺中心、中档酒店、商业餐饮、IMAX电影院等,后期建海洋乐园和假日酒店(海洋乐园是全室内恒温海景乐园,假日酒店是四星级)。
博览中心南边规划有两个主题社区A6、A7,或将建高层住宅楼,目前没有动静;博览中心西侧有四块商务办公用地A8、A9、A10、A11,容积率均为5.27,可能会建200米左右的超高层。
国博博览中心规划图
国博项目总投资约为500亿元,规划总用地面积6253亩,目前一期展馆、二期国际会议中心、洲际酒店、景观水系均已建成,预计整个项目开发完毕至少还需5-8年。
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