汉阳龟北路拆迁价2万!还建国博新城、远洋东方境选哪个好?

亿房网 肖雯静 2018-05-29 07:08
【摘要】
“城市的记忆,我们又将如何延续?2018年武汉市旧城改造拆迁,腾笼换鸟中,有没有你的家?”

远洋东方境世界观下半年首开建面约110-170平房源。而此次拆迁还建的房源是2号楼、3号楼面积51-142平米的户型。

远洋东方境世界观

远洋东方境世界观

从远洋东方境世界观的户型来看,从刚需到改善的户型段都比较齐全。其中93平米户型,相对来说,空间利用率更高,且更为方正,居住舒适度更高。

据记者了解,龟北二期产权调换房源进行过调整,目前新增商品房源共计6处,分别为金桥庭院商品房、盛世江城商品房、远洋东方境世界观商品房、当代万国城商品房以及远洋K2地块商品房、清芷园商品房供被征收人选择,其中远洋东方境世界观以及国博新城商品房最受征收人关注。更多楼盘信息请查看远洋东方境世界观和国博新城详情页。

一直以来,区域拆迁从来都不是一个小的话题,因为它会带来一系列的问题,最直接的莫过于对周边楼市的影响。那么龟北二期拆迁对区域楼市具体有哪些影响?

龟北片地段占优势  大动作拆迁引关注

龟北片区在汉阳工业区中的面积虽然不算大,但其在汉阳工业区中的地位确实及其重要,曾经被誉为中国工业文明的发祥地之一。同时,由于龟北片区地势平坦,南靠龟山、北临汉水、东依长江,东边与武昌相对,北与汉口相对。龟北片区由于独特的地理优势,南来北往都在此聚集,其交通便利性尽显。交通发达也带来经济的繁荣。

龟北片区自上世纪50年代至今主要分布的是一些传统工业、仓储及居住用地,其中工业仓储占22%,主要企业有武钢机械修造厂、武汉市一棉集团有限公司、武汉市第二印染厂、824厂等。龟北片区内厂区建筑以70年代厂房为主,有少量80年代建设的办公楼。

然而提起汉阳,大家想到的多半是汉阳大道沿线、鹦鹉大道沿线。而地处汉阳“边角料”的龟北片区,却鲜少被人提及。或许是近代这里的发展太过“沉静”;又或许是这里鲜少有品牌房企有较大的动作。

而唯一引起外界关注度较大的,则是汉阳龟北路的拆迁。早在2014年汉阳龟北路片一期拆迁工作就已经启动,其主要涉及到国棉一厂和国棉社区,拆迁户数约3000户,多数为国棉一厂老职工,拆迁的建筑除了厂区就是员工宿舍。

武汉国棉一厂旧址

武汉国棉一厂旧址

如此大的拆迁工程,后期的规划是怎么样的呢?

地产集团推出“汉阳造+汉汽”文化创意地产

2016年4月,武汉地产借助文化创意地产项目在汉阳大龟山北展开新一轮土地储备与开发。

汉阳造广告创意园

汉阳造广告创意园

根据规划,主体汉阳特种汽车制造厂将打造成“汉阳造1889国际文创产业园”,即整合汉汽厂、鹦鹉磁带厂、荣泽印染厂三个工业遗存,打造中国现象级创业产业聚集区、长江经济带文化产业总部基地和都市文化旅游目的地。

目前最新情况是:武汉地产成立的汉汽项目工作专班暨文化地产公司筹备组相关人员已全部到位,会议决定将推出“汉阳造+汉汽”文化创意地产,龟北片和汉汽片将拆迁。投资主体武汉地产集团正在寻求有实力的战略合作伙伴,确保项目年内启动推进。

从长远来看,汉阳特种汽车制造厂和国棉厂、张之洞汉阳铁厂被龟北路连接起来,是汉阳一环内为数不多的旧址,前临汉江后靠龟山北,非常宜居。而待龟北汉汽片拆迁开发之后,周边房价或面临新一轮的上涨。

目前龟北片周边在售楼盘不多,除了纯新盘远洋东方境世界观之外,就是世茂锦绣长江五期下半年将推出260、290㎡大户型,前期精装均价18000元/㎡,已售完。而二手房源方面,更是青黄不接。由于龟北片区房屋老旧,其二手房挂牌均价仅维持在9000元/平米左右。

龟北片区二手房挂牌情况

龟北片区二手房挂牌情况

当前龟北片区处于汉阳拆迁改造的重要区域,目前片区周边几乎无新房项目。而从其片区定位来看,龟北欲将打造的是文化创意地产。其次龟北片区依托其优美的自然环境、一线临江的地理特色以及浓郁的文化氛围,后期发展势头将值得期待。

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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城投融创国博城C2地块1号楼11月30日预售证已拿,即将推出建面约181-262平天墅,毛坯备案均价约19450元/平;前期建面约89-133㎡带装修高层在售,销售均价约17800元/平,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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