摇号=陪跑?武汉的房子都被谁买了?

湖北地产联盟 刘羽君 2018-06-11 07:08
【摘要】
“很多时候,当我们咨询置业顾问,只会得到一个结果:无房!无房!无房!下一批时间未知,价格未知,户型未知!而有些项目并不是没有房源,而是没有预售证。限价之下,能撑得住的开发商,都选择了沉默。”

在限购限价的政策下,从大数据来看,武汉房价层面得到了一定的抑制,但对于购房者来说,购房难题不过是从“买不起”变成了“买不到”,无数人在“摇号”“抢房”这场混战中拼死挣扎……

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前几天,有网友瞄准汉阳四新某楼盘,却被吓住了,有1022名刚需客户提交了资料申请,有947名客户有参加刚需优先选房的资格,这意味着947人抢夺36套刚需房源,摇号成功率仅6%,中标率极低!

不仅如此,有网友在同一楼盘登记了至少3、4次,但是次次摇号都未选上,买房梦遥遥无期。

很多时候,当我们咨询置业顾问,只会得到一个结果:无房!无房!无房!下一批时间未知,价格未知,户型未知!而有些项目并不是没有房源,而是没有预售证。限价之下,能撑得住的开发商,都选择了沉默。

于是,网友摇号买不到房,开发商控制推盘量,市场传递出“供不应求”的信号武汉新房价格低于二手房10%~40%而被疯抢,让购房者萌发“买到即是赚到”的心理。有人说,这不是抢房,这分明是“抢钱”!

我们来看一组数据,今年6月武汉预计开盘楼盘数量达70个,将迎来一次大爆发!但真正开盘的楼盘能有几个?参考前三个月的数据,5月预计开盘楼盘有60个,结果实际开盘楼盘仅36个;4月预计开盘楼盘有35个,实际开盘楼盘仅24个。

武汉开盘楼盘统计

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诚然,武汉三环内的购房市场成为一个失望之地,众多购房者开始将眼光放宽,瞄准三环外房源充足的片区。

武汉的西南角,包括武汉开发区、蔡甸汉南。当经济技术开发区整体托管汉南区后,汉南成为“经开南板块”,汇集了一大波千亿级投资项目,包括由绿地集团投资400亿元建设的欧洲风情小镇,160亿元投资的国际航空运动产业中心,60亿元的汽车零部件产业园,50亿元汉南港区集装箱码头,20亿元的国际赛车场等。

经开托管汉南

汉南作为武汉不限购区域之一,由“一湖两河”围合而成,也是大武汉的生态后花园,土地供应充足,吸引了绿地、碧桂园、华发、广电、庭瑞等品牌开发商,地价与房价纷纷上涨,精装均价8000-9000元/平。

在众多开发商中,绿地尤为特殊,作为一个湖景住宅专家,在此打造400万方武汉绿地城,项目依“马影河、协子河、太白湖”而建,三面环水,在汉南生态主轴上,享有千米的一线碧水景观资源,享受千亿投资的武汉开发区(汉南)腾飞的红利。

武汉绿地城实拍

武汉绿地城实拍

武汉绿地城实拍

优渥的自然资源可以说是天赋生态宜居高地,绿地城的生态宜居区由8国不同建筑风格的联排别墅、双拼别墅、花园洋房、瞰湖高层、小高层组成,原汁原味地重现了欧洲小镇的原型。环湖而建,临湖而居,周末,在湖边垂钓,傍晚,在湖边慢跑,是时候放慢自己的生活脚步了……

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从最早的经开万达、永旺梦乐城,到如今总投资10亿元的绿地城欧镇奥特莱斯购物公园,这是继盘龙城江夏之后,武汉第三家奥特莱斯,总商业面积近15万平方米,集购物、美食、度假休闲于一身,将世界风尚汇聚于汉南,为区域发展注入了新的活力。

与传统街区型奥特莱斯不同,绿地城欧镇奥特莱斯的所有建筑都直接复刻了欧洲各大历史名称的代表性建筑,一比一的还原修建,自然呈现最纯正的欧洲风情。

奥特莱斯实拍

奥特莱斯实拍

奥特莱斯实拍

不仅如此,在奥莱业态的辐射下,绿地城将自建20万方意大利风情街,现已全面动工,毫不夸张的说,未来经开南板块的商业中心就在绿地城!项目还打造了四大欧洲风情区域:圣爱教堂,庆典广场,欧巴罗小镇,丁香大街,加上五星级的滨水精品酒店——铂瑞酒店(现已开业),结合11大特色桥景观、音乐厅、体育文化中心、图书馆及私人俱乐部,将形成完善的休闲旅游系统。

武汉绿地城效果图

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(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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