一直处于武汉土拍市场空窗期的“佛系”盘龙城,2017年出让了几宗地块,刷存在感十足,其背后更像是卷进了一场“宫斗大戏”。但是无论无何,我们如今都得重新来审视盘龙城板块了。那么,进入2018年下半场,盘龙城有些哪些房子值得买?
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虽然在土地市场“空窗”几年,但盘龙城却并没有进入“断货”状态,这得亏之前出让的地块体量都够大,再加上前几年盘龙城板块一直处于一蹶不振的状态,“出货”速度自然也快不起来。
从盘龙城楼市布局来看,其区域楼盘主要以主干道向外延伸分布为主。从早期的盘龙大道和巨龙大道交汇处,楼盘都较为集中,可以说是盘龙城目前最繁华的核心地带,因此大部分的商业、教育、医疗等配套集中在此相对成熟。
其次就是宋家岗地铁站附近,目前有两个带装修的楼盘在售,分别是恒大龙城以及新力帝泊湾,价格均已破万。
随着近两年盘龙城临空港地块的挂牌,房企的手早已触到四环外。目前川龙大道与天阳路交汇处已经云集了不少潜力楼盘。那么这些潜力楼盘当中,有哪些值得入手呢?
五个项目排排站 楼盘之间最近仅一路之隔
盘龙城川龙大道楼盘分布
今天要跟大家介绍的第一站:中南拂晓城。中南拂晓城属于盘龙城横店板块,为中南置地在武汉首发之作。该项目邻地铁7号线延长线,3公里内覆盖医疗教育商业配套。
中南拂晓城营销中心
目前一期、二期的1.2.3.12#楼已经售罄,待售的4.5.6.7#楼,差不多380多套房源预计6月底加推,户型98-108平3房,南北通透朝阳。之前的均价在9000元/㎡左右,接下来价格应该不会有太大变化。
工作日售楼部看房的人寥寥无几,但销售人员都还是信心满满:“我们是这一带性价比最高的楼盘了。”毕竟绝对单价还是太有诱惑力了。
现在盘龙城几个楼盘的二手房的成交价格,基本都在9500-1.4万左右,但是挂价就比较夸张了,从1万到1.8万左右的都有,奥莱汇的有些优质房源挂牌价已经到1.85万了。总的来说,一二手房实际的倒挂价差,还是比较大的。
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