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保利承包王家湾西!最新规划曝光!房价拉升至16000元/平?

亿房网 刘羽君 2018-06-20 07:37
【摘要】
“保利仙山村地块最新规划曝光,纯新盘保利星河九洲预计今年9月入市,将建住宅、公寓、写字楼、大型商业、公园、双子塔等,总体量达116万方!而在锅顶山旁边,靠近琴台大道附近,将建设一座花海公园!”

众所周知,汉阳四新已经供货不足,锅顶山周边将成为刚需不得不考虑的范围。今年,保利大手笔承包王家湾西,将独立开发116万方保利星河九洲、72万方保利庭瑞燎原村地块。至此,王家湾西将新增住宅3703套!

王家湾西,简单来说,是从王家湾出发,沿汉阳大道往蔡甸方向,具体包括黄金口、孟家铺、永安堂这一大片。

作为汉阳三环内最后一块拥有大量空地的区域,今年王家湾西迎来了扩建升级,吸引了保利、庭瑞等大牌开发商,建设保利星河九洲、庭瑞星火燎原项目。

王家湾西

王家湾西

其中,保利星河九洲位于武汉三环内,紧邻主干道汉阳大道、琴台大道,周边有地铁4号线永安堂站、孟家铺站,距离王家湾商圈不足3公里,旁边为古田桥、仙女山路快速通道,交通相对便利。

保利仙山村地块最新规划曝光!王家湾西锅顶山旁建公园!

由于仙山村地块临近锅顶山、扁担山,从2014年拿地至今,保利这块地一直受到争议。有人说,保利为了拿下升官渡地块,被迫打包接受仙山村地块;

有人说,保利将在锅顶山旁,靠近琴台大道附近修建一座公园,放弃建住宅;

还有人说,富力地产与保利签订了合作协议,以高于楼面价2200元/㎡几倍的价格收购了保利三块地……

事实上,这一切猜想在2018年得到了印证,纯新盘保利星河九洲预计今年9月入市,将建住宅、公寓、写字楼、大型商业、公园、双子楼等,总体量达116万方!

保利星河九洲区位

保利星河九洲区位

据了解,2014年6月,保利以54.7230亿底价购入汉阳仙山村3宗地块,分别为K1-K17,总体量达243万方。其中,K10-K17位于汉阳龙阳大道升官渡,打造了保利香颂,体量约127万方;K1-K9为仙山村土地,打造了保利星河九洲。

笔者实探发现,保利星河九洲售楼部位于汉阳大道永安堂C出口。从地铁口出来,便可看到一大片分布于此的高压线,当然科学家也说了,高压输电线对人体的影响几乎可以忽略不计,唯一一点,有点碍眼!

保利星河九洲售楼部

走进售楼部,据置业顾问介绍,保利星河九洲由9个地块(K1-K9)组成,并划分为三大组团,分别为:一线滨江商业中心(K1-K3地块)、绿色生态住区(K4-K6地块)、多元商业人居中心(K7-K9地块)。而在锅顶山旁边,靠近琴台大道附近,将建设一座花海公园!保利星河九洲K1-K9地块具体规划如下:

K1地块为写字楼;

K2地块为滨江双子楼+高端写字楼;

K3地块为生活商业;

K4地块为住宅、30万方商业广场;

K5地块为住宅区;

K6地块为小区内部商圈;

K7地块为生活商业;

K8地块为净菜市场和卫华艺术中心;

K9地块为公寓、广场。

保利星河九洲效果图

保利星河九洲效果图

项目首推K5地块1、2、3、7号楼98-140平精装三房、四房,预计均价16000元/平,约500多套房源,楼层为22-33层,两梯四户,公摊20-22%。

保利星河九洲K5地块

保利星河九洲K5地块

从周边二手房市场来看,隔壁的昌南花园二手房价格12000-13000元/平,与保利星河九洲一站之隔的观湖星座二手房价格为8000-9000元/平,更靠近汉江的汉阳惠民苑二手房价格为11000元/平。

从周边新房市场来看,距离保利项目最近的当代万国城MOMA,在售115-137平精装房源,均价15500元/平;距离项目三站路,位于王家湾商圈的阳光城檀悦,前期均价18500元/平,预计7月底加推89-125平精装房。

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(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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