进入专栏  湖北地产联盟 阅读更多内容 + 订阅

2018年上半年武汉楼市盘点:新房供应反转 二手房现僵局

亿房网 2018-07-04 07:40
【摘要】
“2018年上半年已经成为过去,这半年楼市成交跌宕起伏;日光盘率逐渐减少;房贷利率数次上调。回顾这些市场现状,亿房网将用数据解读市场、折射真相。”

  

编者按:2018年上半年,武汉楼市上演着“先扬后抑”局面!在开年最初,市场延续了2017年的春暖花开局面,“通宵排队”“全部售罄”数次上演!购房者恐慌情绪蔓延……受“四限”政策影响,武汉楼盘毛坯精装分开付款贷款、购房门槛大幅提升,武汉楼市经历了调整、变化。

2018年上半年已经成为过去,回忆这半年,楼市成交跌宕起伏;日光盘率逐渐减少;房贷利率数次上调。回顾这些市场现状,本期亿房网将用数据解读市场、用事实折射真相。

楼市盘点之:武汉楼市成交

楼市成交 跌宕起伏

延续2017年武汉限购升级、限价等政策,对于市场的冲击力可以从去年8、9月份的成交量能够看出其影响。从近13个月武汉楼市成交量来看,除了2月份的市场受到春节假期的影响,当月的成交量为全年最低,后3个月成交量开始回升,全年楼市成交量起伏不定,但整体较为平稳。

受供应量的影响,2018年上半年武汉商品住宅每月成交量与去年同期相比,明显减少。而进入5月份以来,武汉商品供宅供应量加大,购房者的选择余地多,成交量明显回升。

从成交区域来看,东西湖黄陂蔡甸汉南新洲均是上半年成交的热点区域。随着武汉城市版图的外扩,购房者的目光不止局限于三环主城区内,逐渐将购房区域延伸到了四环以及四环外的区域。

楼市盘点之:武汉楼市供应

供应呈“反转”态势

2018年武汉商品住宅新增(万方

2018年1月

2月

3月

4月

5月

汉口中心区

13.73

3.26

15.07

0.00

12.16

古田

0.00

3.82

13.54

8.43

2.16

二七后湖片

5.15

0.00

0.00

13.59

0.00

东西湖片

3.69

0.00

17.32

4.95

19.50

武昌中心区

4.88

0.00

7.19

2.55

3.75

青山

6.18

7.95

0.00

8.10

18.68

南湖片

0.00

3.81

0.00

3.42

3.75

白沙洲

8.75

5.68

13.52

24.03

16.25

关山片

4.94

9.70

0.00

12.72

3.22

光谷东

2.16

2.19

1.47

6.55

4.49

光谷南

2.59

0.00

0.00

3.32

0.00

汉阳中心区

4.00

0.00

0.00

6.01

11.12

四新

0.00

5.58

6.32

9.46

0.00

沌口片

2.44

4.85

6.39

5.59

5.19

江夏

14.14

17.37

15.43

7.04

5.63

黄陂

14.50

3.63

2.18

9.40

8.81

新洲

5.51

0.00

0.97

5.83

20.15

蔡甸

9.74

0.00

0.00

12.36

8.63

汉南

16.89

3.77

0.00

2.60

6.29

据亿房网统计的2018年1-5月份武汉市各区域的供应量数据来看,汉口中心区、白沙洲片、江夏以及黄陂区为今年上半年的供应主力区域。而南湖、光谷南以及汉阳中心区在今年1-4月份均处于供应低迷区域。5-6月份市场迎来一波开盘潮,青山区、蔡甸区以及东西湖供应爆发。

关注我们的 都买到了房

(责任编辑:肖雯静)

1 2 3 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

湖北地产联盟

为湖北房地产企业提供市场数据报告、地块信息、产品推广等。

点击查看更多专栏内容

看房团

2018-09-30 ,光谷线,十人成团,私人定制,每日发团查看详情
已报名 12
立即报名

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

聚合专题

打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
QQ好友 QQ空间