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再见!刚需区域又少一个!后湖新房告急,二手房达2.4万/平!

亿房网 刘羽君 2018-07-23 07:05
【摘要】
“近期要开盘的楼盘有四个,首地云梦台、汇悦天地三期、城开云悦邸和汉口派。相对于新房开盘节奏加快,二手房市场倒显得太平静了。笔者一度怀疑:二手房卖不动了?房东是不是要降价了?”

最近,亿房网记者走访了后湖新房、二手房市场,发现一个现象:新房开盘时间延后、样板间紧锁;部分二手房房价飙升至2.4万/平,房东不降价,不讲价,仿佛在与市场进行一场博弈,总有少数人愿意为此买单!

有一个真实案例,一个朋友买房,从白沙洲看到四新,又从四新看到后湖,想在三环内买套新房,陪跑数次无果,最后购买了白沙洲万科金色城市二手房,成交价1.8万/平。

也许,有人会调侃他,万科金色城市那地段进不去、出不来,花1.8万/平接盘白沙洲,有点傻!但这也是一种无奈,面对三环内热门区域白沙洲、四新、后湖越来越难买到新房,购买二手房似乎成了武汉刚需最后的“救命稻草”!

后湖新房告急?下半年6个楼盘开盘在即!

今年下半年,后湖预计有6个楼盘开盘,分别是首地云梦台汇悦天地三期、星悦城五期城开云悦邸、仁恒公园世纪、汉口派

近期要开盘的楼盘有四个,首地云梦台、汇悦天地三期、城开云悦邸和汉口派,并呈现以下特点:

1、从楼盘分布来看,主要集中在塔子湖和新荣;

2、从供应量来说,下半年预计有2500套房源入市;

3、从产品来说,面积60-167平不等,100平以下小户型选择较多。

具体楼盘信息如下:

后湖新开楼盘

汇悦天地由武汉地产开发,共分为三期,前面两期已售罄,三期预计今年7月开盘,推出80-130平精装房,装修需一次性付款,登记已停止。项目预计9月再推2栋住宅,8月开始登记。

汇悦天地三期区位

汇悦天地三期区位

城开云悦邸从位置上来说,更靠近新荣,也是一个超级“神盘”,从今年2月传出开盘消息,却迟迟不见预售证,7月开盘或将延期。该项目最大的优势是靠近轻轨1号线新荣站,即将推出2、4号楼113-145平精装大户,共186套房源,预计价格2万以内,装修可以贷款!其中,113平已停止登记。

值得注意的是,城开云悦邸4号楼一个单元为33层商品房,两梯两户,户型为145平豪宅大户,另一个单元是公租房,不对外销售。

城开云悦邸区位

城开云悦邸区位

首地云梦台是后湖唯一一个毛坯楼盘,预计8月加推二期109-190平房源,均价15000元/平。该项目购买难度极大,二期现已停止登记,三期预计明年加推。此外,该项目是机场物业,收费标准为3.98元/平,堪称后湖物业费最贵的楼盘!

后湖二手房分为4个板块!最高挂牌价逼近2.4万/平!

我们再来看看后湖二手房,相对于新房开盘节奏加快,二手房市场倒显得太平静了……目前,后湖多个地铁站口再现中介拉客、推销的盛况,笔者一度怀疑:二手房卖不动了?房东是不是要降价了?

(责任编辑:陈岚)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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