武汉楼市推盘量上来了，房贷利率却也跟着上来了。近日亿房网咨询了银行方面，关于目前武汉房贷利率及首付门槛的变化情况。其中新房首套房贷利率最低为1.2倍，二手房最高为1.3倍。

 二手房贷款额度更加紧张，从2018年3月1日起，武汉各大银行针对二手房个人贷款业务纷纷实行房贷收紧政策，目前工商银行、招商银行、农村商业银行首套房贷款利率上浮30%，二套房利率上浮40%。

 新房：首套房和二套房贷款利率相差无几

 在当前严格的调控政策下，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮30%水平。其他商业银行也跟随四大行的步伐不停上浮。

 房贷利率数据显示：交通银行、兴业银行、汉口银行、光大银行的房贷利率维持在基准利率的1 .2倍 (即5.88%)，这已经是目前武汉首套房利率上浮最小的银行。除此之外的工商银行、建设银行、中国银行等5家银行首套房贷款利率为1.3倍(即6.37%)，可谓全市最高。

 第二套房房贷利率方面，除了兴业银行、汉口银行和光大银行维持在1.3倍利率；交通银行推持在1.25倍利率以外，其他银行均在1 .3倍以上。商业贷款则首付5成至7成，利率上浮40%起，贷款期限10年。

 二手房：未结清贷款二套首付要7成

 亿房网从中介门店获悉，二套房首付和贷款利率要视第一套房贷款结清与否。

二手房房贷利率

在首套房贷款未结清的情况下，购买二套房，若是建筑面积小于144平方米的，首付需要5成，贷款利率上浮20%-40%不等；若是建筑面积大于144平方米的“豪宅”，未结清首套贷款下首付高达七成。包括工商银行、招商银行、光大银行等。

在首套房贷款已结清的情况下，购买二套房建筑面积在144平方米以下的普通住宅，执行利率和首套房一致，首付最低四成；建筑面积在144平方米以上的“豪宅”，执行利率和首套房一致，首付需六成。

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