扛跌只靠学区撑？实探最严入学要求之下的南湖二手房现状-亿媒体

扛跌只靠学区撑？实探最严入学要求之下的南湖二手房现状

亿房网 2018-08-01 07:04

【摘要】

“南湖二手房将迎来最忙碌的一个月？”

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导语：学区房，以前是上小学前才开始焦虑的，后来从上幼儿园开始准备。如今，已经提前到婚前开始准备了...

南湖学区新规要求证满6年买家赶在8月31日前过户

今年5月底，南湖一小和二小发布最新公告，新生入学时将对落户年限要求提高。从2025年8月31日开始 ,新生入学及转学均要求双证（户口及不动产证）办理时间满六年。不满足以上入学标准的孩子，将被调剂到周边有空余学位的公办学校就读。

规定中明确指出，2019年9月1日至2025年8月31日期间，南湖一小、二小新生入学及转学要求双证办理迁入时间在2018年8月31日之前。

也就是说，只要小孩已经出生，并且想在南湖一小、二小就读，必须在今年8月31日前买房并完成过户。而8月31日之后，南湖这两所小学的学区考虑就必须提前到小孩出生之前了。

在时限将至的最后一个月里，南湖二手房交易情况如何？我们实地走访了该区域，一探究竟。

南湖二手房价全靠学区撑？每平差价近万元

目前，南湖区域二手房挂牌价分化较为明显。学区房挂牌价多在22000元／平，同样是地铁盘的二手房，非学区小区挂牌均价却仅在15000元／平，每平差价高达7000-10000元不等。同时，与汉口同区域的后湖相比，南湖非学区房价格也低出不少。

因此，不少人戏虐，南湖房子保值扛跌全靠学区。

整个武昌区域来说，9年制内学区较为优质的主要有水果湖区域的水果湖一小、二小，中南的武汉小学及南湖的南湖一小、二小。这其中相对比较容易买到学区房的也就是南湖区域了，加上周边光谷、白沙洲区域教育资源也相对缺乏，武昌区域内一部分的学区需求也集中到了南湖区域。因此，南湖片区生源更是紧张，学区房价格随之高涨。