公摊高达30%!武汉的房子被谁“偷”走了面积?

亿房网 刘羽君 2018-08-06 07:06
【摘要】
“武汉楼市多个住宅项目公摊普遍在24-30%,公寓公摊甚至高达46%,房屋实得面积大大缩水,刚需购房者被迫为公摊部位买单。”

近日,新华社发布了一篇《买100平米房子只得70平,“公摊面积”早该取消了》的文章,强烈抨击了市面上楼盘公摊太大的现象!

有没有公摊面积,对房屋总价没影响,但对每平米单价影响巨大。一套200万建筑面积100平,公摊30平的房子,算建筑面积单价是2万,如果算套内面积单价就是2.86万,一下子“涨”了这么多,不仅面子上不好看,还可能强化购房者的上涨预期。不少网友跟帖回复:这就是买房潜规则,大公摊简直要吃人,莫名损失几十万……

新华社控诉公摊面积太大

新华社控诉公摊面积太大

武汉限价大背景下,开发商不再只卖毛坯房,而是以精装修、全装修的方式变相“涨价”,有的甚至还捆绑软装与家电,武汉对全装修项目的装修价格主要划分为6档。

武汉精装房限价一览表 

武汉精装房限价一览表

那么,公摊部位按室内精装价收费是否合理?网友汪先生透露,他购买了白沙洲某楼盘一套125平房源,开发商承诺以单价2500元/平方米的标准进行精装修,公摊比例为28%,按照建筑面积收取室内精装修费用,则通过公摊部分多收取了8.4万元,他认为公共部位,如电梯、外墙、入户大堂、走廊等不应该计算到装修费用。

城市留言板被精装修公摊问题刷屏

城市留言板被精装修公摊问题刷屏

市房管局于武汉城市留言板官方回复称:根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的规定,商品房的计价方式由出卖人(房地产开发企业)与买受人(购房人)在《商品房买卖合同》中约定。

武汉房管局回应精装修公摊面积究竟该不该收费

武汉房管局回应精装修公摊面积究竟该不该收费

目前,武汉楼市多个住宅项目公摊普遍在24-30%,公寓公摊甚至高达46%,房屋实得面积大大缩水,刚需购房者被迫为公摊部位买单。下面,亿房网将为大家推荐5个武汉楼市为数不多的超低公摊楼盘,这些楼盘得房率较高,供购房者参考。

1、文一云水湾

项目动态:文一云水湾在售1、2号楼建面116平米平层及跃层带装修房源,均价13000元/平,含装修2500元/平。

公摊:得房率100%

文一云水湾效果图 

文一云水湾效果图

项目卖点:1号楼为26层,2号楼为24层,均为两梯四户设计,两户为116平平层,两户为116平跃层。其中,120平跃层赠送面积极大,1楼有客厅、餐厅、1个厨房、1个卫生间和1个阳台,二楼挑高部分为优化面积,全赠送。

文一云水湾116平跃层

文一云水湾116平跃层

2、武汉绿地城

项目动态:绿地城预计8月初加推二期2区200余套精装房源,可参考上期开盘均价9400元/平。

公摊:洋房公摊17%

武汉绿地城二期楼栋分布 

武汉绿地城二期楼栋分布

项目卖点:项目二期2区包含洋房和高层产品,洋房公摊低至17%,分布于9、11、13、15号楼,总楼层11层,两梯两户。以135平洋房为例,南面连接8-9平超宽阳台,四房两厅的设计,基本无浪费面积。

武汉绿地城135平 

武汉绿地城135平

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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