千人摇号买房的蔡甸,被一条地铁盘“火”!下半年中签率多少?

亿房网 刘羽君 2018-08-15 07:04
【摘要】
“今年8月起,中法生态新城预计3个地铁盘开盘,毛坯均价6000-6500元/平,精装8000-9000元/平,首付购房门槛19万起!”

蔡甸老城区:2017年创造拿地高潮!房企纷纷布局地铁沿线!

蔡甸老城区与中法生态新城被京港澳高速分割开,是蔡甸人民最密集的地方,这里有新福茂中央广场、汉阳一中、地铁蔡甸线等。地铁未开通之前,从蔡甸老城区乘车去汉阳中心,仅有266、6路、2路等交通工具,车程长达1个半小时,待明年上半年地铁蔡甸线开通后,这种状况会有所缓解。

汉阳一中

汉阳一中

地铁蔡甸广场站出站口

地铁蔡甸广场站出站口

随着配套短板的逐渐补齐,蔡甸老城区成为品牌房企的重要战区,2017年以来,越秀、中海、金地、金茂、三远等一批房企纷纷进驻,他们带来丰富的开发经验,因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。

其中,中建三局超10亿元拿下蔡甸两宗地,楼面地价2800元/平;越秀竞得蔡甸P(2017)043号地,楼面价1767元/平,溢价率73%;中海竟得蔡甸P(2017)044号地,楼面价1047元/平,溢价率74%;中铁建竞得P(2017)092号地,楼面地价约为1706元/平。自此,蔡甸楼市进入了品质升级时代。

蔡甸老城地块分布

蔡甸老城地块分布

从蔡甸老城区地块分布来看,富强都市乾元、状元府碧桂园学府壹号紧邻地铁西环路站、汉阳一中,现已全部售完;依山龙郡紧邻蔡甸人民医院,已全部售完;中铁北面地块位于老城区,南面地块周边多以农田为主,有待开发,两块地距离地铁较远,目前有动静;越秀地块距离地铁站有一定距离,目前有动静。这意味着,1-2年后,蔡甸老城区将有新的供应量。

全国一线房企陆续进入蔡甸老城区,无疑让该区域楼市展开了一个全新的“格局”,未来蔡甸楼市面临的是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争,楼盘品质将全面升级。但是,蔡甸老城区楼盘升值潜力并不大,房价长时间徘徊在8000-9000元/平,涨幅不大,购房人群多以蔡甸本地人居多,购买能力有限,投资和刚需客多选择距离汉阳中心更近的中法生态新城。未来很长一段时间内,地理位置更好的中法生态新城楼盘仍是购房者关注焦点。

中核锦城 (在售)
均价:10300 /㎡
联系电话:02769907777
武汉市蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
中核锦城位于武汉市蔡甸区中法生态新城,主推11、12、13、14#楼毛坯高层,建面约121-185㎡,均价约10300元/㎡,一房一价,更多详情,欢迎咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
中核锦城主推毛坯高层,11、13、14#楼建面约121-162㎡,均价约10300元/㎡,开发商:武汉核建房地产开发有限公司,更多详情,欢迎咨询售楼处,感谢您的关注!地址:武汉市蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
中核锦城主推11、13、14#楼建面约121-162㎡高层户型,毛坯均价约10300元/㎡,地址:武汉市蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北),更多详情欢迎咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
中核锦城项目由武汉核建房地产开发有限公司进行开发,主推11、13、14#建面约121-162㎡高层户型,毛坯均价约10300元/㎡,地址:武汉市蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北),更多详情欢迎咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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