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新盘火力全开,成交集中在老盘 白沙洲再掀价格战

亿房网 肖雯静 2018-08-30 07:08
【摘要】
“当前阶段性供应旺盛的白沙洲区域新盘和老盘价格会有怎样的撕杀?作为购房者在该区域置业又该如何取舍?”

  

有人说,白沙洲的崛起,主要得益于交通、生态两大区域价值的提升。白沙洲也是少数“基础设施建设在前、地产开发在后”的片区。相比二、三环之间的类似片区,白沙洲是离城市中心最近的板块。尤其对光谷-南湖,沌口-四新,以及武昌老城区具有串联效应,其将形成新的城市主轴。

白沙洲区位图

如今,作为武汉市城市总体规划中主城外围10个综合居住组团之一的白沙洲,无论是规划利好、区域配套、还是楼市发展都逐一开始兑现。白沙洲区域已完美蜕变成为众多房企攻城略地的前线战场,区域发展如火中天。    

那么,当前阶段性供应旺盛的白沙洲区域新盘和老盘价格会有怎样的撕杀?作为购房者在该区域置业又该如何取舍?

走过慢慢“前戏”     白沙洲房企开起价格战

回顾白沙洲近几年的楼市变化,各房企走入白沙洲,也经历了一个由慢到快,从犹豫到争抢的状态变化。

白沙洲楼盘分布图

2010年万科、福星惠誉相继在白沙洲落子,年底,总体量超过200万方的万科金色城市首开即日光,销售均价6200元/平。该项目在2011年即以2000多套的总销量夺得武汉市楼盘年度销售冠军。之后佳兆业、复地、华润置地、清能地产、融科智地等房企皆在白沙洲拿地,白沙洲拉开了大规模“造城”的序幕,片区的楼盘“价格战”也正式开起。

从2013年下半年开始,复地悦城、清能清江锦城、华润紫云府、佳兆业金域天下、万科金色城市等项目纷纷开盘,其中大部分楼盘所售房源均集中在80-110平小三房。在同一区域内,同时期推出如此多竞品,贴身肉搏不可避免。

进入2014年下半年,白沙洲开始出现“消化不良”的情况。为争取客源区域内已经开打“价格战”, 白沙洲几乎每周均有特价房推出,购房者甚至摆出无特价不买房的姿态,如华润紫云府、清能清江锦等项目纷纷推出特价房,爱家名校华城曾推出4000超低价房。

2015年下半年,白沙洲片区购房需求旺盛,供应量已明显不足,而价格也已经直冲9000。如复地悦城2016年4月份开盘加推,均价9000元/平米,5小时去化395套。

2017年至今,白沙洲已云集保利上城保利新武昌喜瑞都东原启城美好长江首玺、青英城以及即将开盘的金地保利褐石公馆和万科云城。

白沙洲楼盘动态

美好长江首玺 (在售)
均价:12500 /㎡
联系电话:400-0271717转199597
武汉市洪山区青菱街南郊路与丽水路交汇处
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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