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断粮已久的武汉本土房企开始捡漏 东西湖再现流拍地

亿房网 肖雯静 2018-09-12 07:04
【摘要】
“P(2018)077号东西湖区慈惠街七雄路以东、惠安大道以南地块因无人报名,未成交。P(2018)078号江夏区纸坊街城关村地块,以21690万元底价成交,成交楼面价3883.7元/平米。竞得单位:武汉云水居置业投资有限公司。”

  

今日武汉土拍市场揭牌了2宗网上挂牌地块。共计出让面积5.91万方,起拍价4.39亿元。从地块分布区域来看,东西湖1宗、江夏1宗,其中江夏为纯住宅地块。

最新结果展示区:

成交详情:1宗流拍      1宗底价成交

P(2018)077号东西湖区慈惠街七雄路以东、惠安大道以南地块因无人报名,未成交。

P(2018)078号江夏区纸坊街城关村地块,以21690万元底价成交,成交楼面价3883.7元/平米。竞得单位:武汉云水居置业投资有限公司。


看点一:断粮”已久的武汉本土房企捡漏

当武汉云水居置业投资有限公司以楼面价3883.7元/㎡的底价拿下江夏纸坊街城关村地块时,望着一路之隔旭辉以4202.07元/平米拿下的P(2018)008号江夏齐心村地块,刷着满屏“江夏地块下跌”的字眼,应该是痛并快乐着。

2017年至2018年江夏住宅地块成交记录

在土地的价格好不容易能够低一些时,反而大家都不敢去拿地了,但依然有些房企,顺手抄了个底。如武汉云水居置业在武汉楼市消身匿迹多年,在9月份也突然冒了出来。

江夏城关村这宗地块,带一定比例的保障房配建要求。该地块周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、九全嘉国际广场、北华壹号、江南花山郡新华联青年城百步亭江南郡等项目,已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等区,除此之外,地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站,区域的居住氛围已相当浓厚。值得注意的是,该地块与9月4日阳光100中标的P(2018)076号齐心村地块相隔不远。

从地块而言,算是武汉云水居置业“捡漏”成功的典型。遥望年初,武汉云水居置业这种本土房企,在武汉土拍市场拿地也是较为艰难,相比起来,如今“补仓”成功,简直不费吹灰之力。

9月份的首场土拍已经鸣锣开场,江夏的两宗地块齐齐以底价成交,再加另一宗流拍的东西湖地块,差不多已经夯实接下来的土地市场走向了。

这一轮土地市场的降温,已经不是“局部降温”,从东西湖到江夏,从蔡甸黄陂,无一幸免。如果说,新房市场还能靠“超级红利楼盘”撑一撑场面,但土地市场暂时是无力唱大戏了。

对于此前一两年里,因为土地市场的疯狂,而“断粮”已久的保守房企,接下来无论“捡漏”还是“抄底”,机会将越来越多。不过敢不敢,就见仁见智了;有没有钱,也不清楚;想要抄到“底中之底”,显然就又是一个新的困境。

江南花山郡 (在售)
均价:7800 /㎡
联系电话:400-0271717转100536
武汉市江夏大道和江花大道交汇处
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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