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武汉楼市进入“静音模式” 购房人是不是可以安心选房了?

亿房网 肖雯静 2018-09-14 07:04
【摘要】
““只要开盘就去,见房子就买”,现如今变成了我买不买?我在哪个区域买?买了将来上班没车甩火腿骑车方不方便?即便摇号的运气爆棚,还得瑟瑟发抖地问一句:“真的能买吗?”。 ”

金地不快不慢,两个盘案名都吸引人

位于古田二路的金地悦江时代悦峯目前正在诚意登记中,9月中旬样板间开放,预计9月下旬开盘。推出建面约153-205㎡新品房源,金地悦江时代EBD内逾60万方项目,自带约17万方商业、写字楼。

东西湖金地悦海湾预计9月即将开盘,推出一期1-3号,楼建面约125-180㎡临湖小高层非毛坯房源,含精装均价约17000元/㎡。

金地的这两大项目,近期都将进行首次开盘,有兴趣者可关注。

保利、中建、万科5盘齐发

保利星河九洲预计2018年9月推出115平、122平、139平户型,预计9月12日开始收资料,刚需收资料9月13日截止。

保利大都会预计2018年9月加推1号、2号楼,建面约112-158平户型,收资料进入倒计时。本周末VIP办理、收资料限时2天,均价在28000元/平(含3500元/平的装修价)。

中建御景星城2018年9月7日开盘,可直接去售楼部选房。本次开盘推出面积为108-152㎡恒湿恒温恒氧科技住宅,毛坯备案价25000元/平,装修预计4000元/平,均价29000元/平,另外有少量150-168㎡毛坯住宅房源在售,均价约23000元/㎡。

中建壹品澜湾于2018年9月6日开始线上收刚需资料,共500组。推出1-14号楼,建面约96-125㎡三房毛坯户型,目前正在进行诚意登记,高层价约13000元/平,小高层约15000元/平。

万科翡翠玖玺预计2018年9月即将开放249平城市别墅样板间,价格待定。建面约249平方米,大尺度楼间距和很小的墅区容积率。

说到底,适配于主流人群的房子,事隔多年之后,我们即便要转手置换,这样的房子会为我们提供更好的支撑力。除此之外,我们还要看楼盘跟城市繁华带的连接性。说白了,就是不能离开城市的核心区。本地人的占比有多少,这是我们观测一个区域或楼盘,群众基础的一个“隐性基因”。如果连本地人都不肯来住,说明城市的骨架还没有覆盖到这里,以后我们就需要付出更多的时间成本,来等它成熟。

买房本身也不是一件赚快钱的事,只是图限价的短期红利,本来就应该反思。只看中目前红利的话,一要担忧交房后红利是否还存在,二要算算每年的利润回报。市场上的现房是很少的,从买房到出售,基本三年时间打底,在严格的贷款条件面前,利润率分摊到每年,不见得很高。

每一次买房,都要考虑它的功能性。第一功能自然是住,不管是自己或是家里人,有充分的使用价值是第一位的。第二功能可以把它当成储蓄,能让你每个月想着按揭,不乱花钱不乱买理财产品。第三功能是当作下一次换房的基石,买得好这个基石就厚,买得不好这个基石就薄了。 

这三个功能想明白,目前的限价政策还是给你腾出了很多没有后顾之忧的机会。当然,有些房子得谨慎了。

中建壹品澜湾 (在售)
均价:14800 /㎡
联系电话:400-0271717转101095
武汉市东西湖区沿海赛洛城南路(北大附中以南)
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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