硚口新地王、白沙洲安置房、汉口滨江地块花落谁家?

亿房网 肖雯静 2018-09-28 07:44
【摘要】
“10宗地起拍总价为161亿元。从地块分布区域来看,新洲区3宗、东西湖区2宗、硚口区1宗、青山区1宗、江岸区2宗、洪山区1宗。”

  

9月29-30日,武汉土地市场将揭牌10宗地块,其中29日揭牌6宗网上地块,30日现场挂牌4宗地。此次10宗地块中有9宗设置了最高出让价,10宗地起拍总价为161亿元。

从地块分布区域来看,新洲区3宗、东西湖区2宗、硚口区1宗、青山区1宗、江岸区2宗、洪山区1宗。

网上地块专场

起拍价70亿      硚口宗关地块或成区域新地王

地块信息:P(2018)096号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北,京广铁路以西,水厂二路以东,出让面积约为138600平方米,容积率住宅3.49,土地用途为住宅、商服、公园用地。

出让方式:网上挂牌;

出让指导价:竞买保证金为420000万元,起拍价700000万元

指导楼面价:18991.59元/平米

起始楼面价:14471.36元/平米

地块要求:

1.B地块内控制一处21班小学用地,用地面积不小于0.82万平方米,建筑面积不小于0.85万平方米

2.项目地块内应配建不小于12班幼儿园,用地面积不小于0.49万平方米,建筑面积不小于0.36万平方米

从挂牌信息来看,地块起拍价已达70亿,起始楼面价为14471.36元/平米,指导楼面价18991.59元/平米。结合近几年硚口地块成交信息来看,该区域目前最高楼面价地块为今年1月30日,万科以底价拿下的硚口汉宜路地块,楼面价为13334.27元/平米。而此次地块起始价已达14471.36元/平米,未开拍已刷新硚口地王价。

从区位来看,P(2018)096号地块位于汉江沿岸。周边有地铁1号线和3号线的换乘站宗关站,交通十分便利。周边配套有南国购物中心,沃尔玛、山姆会员店等,居住氛围较浓,生活配套成熟。地块所在区域在售新房项目有新华尚水湾,目前均价26000元/平米,二手房方面,融侨锦江二手房价格大约在25691元/平。


东西湖两宗纯住宅地   起始楼面价6400元/平米

地块信息:P(2018)094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西,出让面积约为46061.01平方米,容积率住宅2.7,土地用途为住宅。

出让方式:网上挂牌;

出让指导价:竞买保证金为79650万元

指导楼面价:10680.68元/平米

起始楼面价:6404.55元/平米

地块要求:本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

地块信息:P(2018)095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西,出让面积约为45231.53平方米,容积率住宅2.7,土地用途为住宅。

出让方式:网上挂牌;

出让指导价:竞买保证金为78220万元

指导楼面价:10680.84元/平米

起始楼面价:6404.91元/平米

地块要求:

本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

P(2018)094号-095号东西湖三店北路以北、宾城路以西的两宗地块,所在区域配套尚不成熟,交通配套方面,距离地铁1号线径河站不远。地块所在板块分布有远洋世界、九坤新城壹号、沿海赛洛城等楼盘,其中九坤新城壹号参考均价12000元/平。而在2017年,华发、武汉地产集团以及金地分别在三店南路以及三店中路拿地。从楼面价来说,除金地地块有0.4%的溢价外,其余2宗均以底价成价,楼面价均在7000元/平米左右。


龙湖新壹城 (售完)
均价:17500 /㎡
联系电话:400-0271717转199378
武汉市东湖高新区驿山南路与神墩一路交汇处
(责任编辑:陈岚)

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