10.23土拍:地王被逼上绝路?东原首进东西湖 新洲地块遭流拍

亿房网 2018-10-23 17:28
【摘要】
“今日6宗地,共包括新洲1宗纯住宅地、汉阳1宗工业地、蔡甸2宗纯住宅地以及东西湖2宗纯住宅地。”

10月23日网上揭牌的6宗地块,目前已出结果。以下是结果展示。

今日6宗地,共包括新洲1宗纯住宅地、汉阳1宗工业地、蔡甸2宗纯住宅地以及东西湖2宗纯住宅地。

其中,P(2018)093号新洲地块遭遇流拍。实际上,该地块原本在9月29日网上挂牌出让,可能是无人报价延期到今天,但结果还是流拍。

P(2018)093号地块在新洲阳逻,距离地铁阳逻线比较近,交通优势很明显,同时紧邻拆泊湖,自然资源丰富。出让的土地面积为98283.67平方米,为纯住宅用地起拍价为88455万元,其实楼面价3000元/平,该地块并没有任何出让要求,相当于一块很普通的地块。

P(2018)107和P(2018)108号蔡甸地块的土拍将延期,地块挂牌时间调整为:2018年11月12日9时至2018年11月22日9时30分。

P(2018)106号地块为工业用地,被武汉联东金投实业有限公司竞得。位于汉阳黄金口。

P(2018)109号地块被武汉瑞华置业发展有限公司(东原地产)以84,180 万元竞得,楼面价为7,023.14,位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北,规划为纯住宅。

P(2018)110号地块被武汉市东兴房地产开发公司以42,050 万元竞得,楼面价为5,125.74。位于东西湖区金银湖街汀香北路西、马池中路北。包含住宅与商服规划。

东西湖版块成为今日土拍中战绩相对不错的版块。而明日土拍同样也东西湖版块。以下是明日土拍预告。

10.24土拍土拍预告

24日即将揭牌的5宗地块当中,东西湖2宗,东湖新技术开发区3宗。共计出让面积45.28万方,起拍价56.71亿元。

看点一

东西湖吴家山板块分布有远洋世界、九坤新城壹号、沿海赛洛城等楼盘,其中九坤新城壹号参考均价12000元/平。而在2017年,华发、武汉地产集团以及金地分别在三店南路以及三店中路拿地。从楼面价来说,除金地地块有0.4%的溢价外,其余2宗均以底价成价,楼面价均在7000元/平米左右。

目前,吴家山新区新房市场火热,除远洋、沿海、美联等早已布局外,恒大、融创、中南建设、电建等房企也争相落子。这两年的东西湖地王均处于该板块,融创地王出现后,吴家山楼盘有两个很明显的变化:

1、楼盘开盘节奏明显减慢,中南熙悦迟迟不开盘;

2、楼盘开盘价格呈现三级跳,从最初的不到七千,跳到九千,片区开始出现1.5万/平的报价。

看点二

东湖高新区已经形成以鲁巷、金融港软件园等为依托的关山板块,这也是光谷发展最成熟的区域;以花山软件城、光谷行政中心、左岭新城为依托的光谷东板块,这也是光谷发展空间和潜力最大的板块。以光谷火车站、流芳新城为依托的光谷南板块,光谷南板块位于关谷核心与江夏之间,也是武昌产城融合发展的主要区域,许多城建和资源可实现共享。

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九坤新城壹号 (售完)
均价:12500 /㎡
联系电话:400-819-1009转199779
东西湖区金山大道与三店西路交汇处
(责任编辑:褚苏亚)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
九坤新城壹号16号楼还有少量120平米房源,均价约12800元/平米,含2000元/平装修,敬请关注!了解更多加入吴家山买房QQ群交流467400556。
九坤新城壹号15、16号楼已拿预售,预计2018年9月左右加推15,16号楼,推出建面约75、80、98、108、118、123、124平米的房源,均价12500元/平米,含2500元/平装修,敬请关注。了解更多加入吴家山买房QQ群交流467400556。
九坤新城壹号15、16号楼已拿预售,预计8月底左右加推15,16号楼,推出建面约75、80、98、108、118、123、124平米的房源,均价12000元/平米,含2000元/平装修,敬请关注。了解更多加入吴家山买房QQ群交流467400556。
九坤新城壹号将于2018年8月17日截止收集资料,预计8月底左右加推15,16号楼,推出建面约75、80、98、108、118、123、124平米的房源,敬请关注。了解更多加入吴家山买房QQ群交流467400556。
九坤新城壹号已拿预售证,7月3日开始认筹,认筹金5万,预计2018年7月推出14号楼90-106平带装修房源,价格12000元/平米,含2000元/平装修,目前在售少量13号楼138平米带装修房源,敬请关注。了解更多加入汉口买房群交流:453209142
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