史诗级地王流拍 房企联手抄底武汉中心区释放什么信号?

亿房网 肖雯静 2018-11-01 07:03
【摘要】
“两日11宗地共计出让面积54.58万方,起拍总价为165.63亿元。”

  

昨日武汉土拍市场揭牌了5宗网上挂牌地块,硚口1宗、东西湖2宗,青山1宗以及新洲1宗。最终成交4宗,1宗流拍。对,流拍的就是那个两次挂牌,两次无人报名的70亿的硚口准地王。

今日现场揭牌了6宗地块,其中东西湖1宗、东湖高新1宗、青山1宗、江岸2宗以及洪山1宗。最终成交5宗,1宗流拍白沙洲住宅地块流拍。

两日11宗地共计出让面积54.58万方,起拍总价为165.63亿元。

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看点一:70个亿的硚口准地王二度挂牌再流拍

昨日土拍最大看点无疑是备受关注的P(2018)096号宗关准地王流拍。该地块截止到挂牌时间结束,终因无人报名而流拍。

该地块曾在今年9月份首次挂牌,原定于9月30日网上揭牌,然而在揭牌前一天晚上因网上无人报名,突遭延期。就在昨日该地块最终还是因无人报名而流拍。分析原因,70亿的起拍价,让最终能去拿这宗地块的开发商寥寥无几,。

从地块条件来看,P(2018)096号硚口地块规整,但其所处区域的周边小环境,可能在近几年内,几乎都会处于纹丝不动的状态。不仅都是居民楼,而且多是老房子,规划做起来并不容易。其次,要想把产品做得有特色,也会受到周边建筑的各种限制,产品力或会受到制约。

一个缺乏活力的区域,往往会让一个楼盘的精致感和价值量打点折扣。在城市变化日新月异的今天,我们似乎得用新的价值体系,来衡量房子的含金量了。除非,拿下土地的开发商有极佳的产品修为。  

另外,编号P(2018)100号白沙洲大道与白沙四路交汇处地块流拍。从地块要求来看,该地块为瑞鑫花园限价安置房以及指定销售给省级公务员。对于房企而言,地块开发利润没有吸引力的情况下,房企拿地更加谨慎.

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(责任编辑:陈岚)

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