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60万方长江主轴右岸规划+持续日光 白沙洲凭何超强续航?

亿房网 肖雯静 2018-11-05 07:00
【摘要】
“诸多板块跌落神坛,这个区域依然坚挺”

在武汉的各大板块中,我们常常能发现,一个板块的“今生”仿佛就是另一个板块的“前世”。你猜光谷东的“今生”是哪个板块呢?

大家最近能感受到武汉楼市出现了一个最明显的变化就是:现在买到房的机率越来越大了!放在半年前,买到房就像中大奖,卖房子跟卖白菜一样,而这种现象短期内怕是回不去了。

从近两个月的开盘数据来看,武汉前期开盘即日光的神板块纷纷跌下神坛。

数据显示:武汉7月开盘项目有28个,总共推出10837套,去化率83%;8月共46个项目开盘,总共推出19520套,去化率93%;9月共55个项目开盘,共推出17956套,去化率81%。10月共48个项目开盘,共推出了14895套,其中仅17个项目日光。开盘去化率在逐步走低

各板块去化率下滑 白沙洲日光盘坚挺

分区域来看,之前去化较好的东湖高新东西湖板块,已经陆续出现开盘未售罄项目。更别说蔡甸经开这些板块,到了9月份,已有项目去化率低至8%-14%。其中经开某项目,开盘推出306套房源,去化仅23套。

而就在诸多板块跌落神坛的同时,武汉却有这样一个区域,开盘项目依然日光。

这个自带光环,超强续航的版块就是白沙洲。

谈到白沙洲,如果把时间拨回五年前,白沙洲给人的印象就是一座“四无空城”。而对于购房者而言,买房子更重要的毕竟还是生活本身。好不容易买了一套房子,结果入住的时候打开外卖APP,出现的都是“超出配送范围”,应该也是一种暴击吧。

从如今开盘去化来看,白沙洲明显逆袭成光谷东后又一网红板块。从市场情况来看,当前白沙洲的购房人群多以刚需为主、以少数改善为辅。他们选择白沙洲主要原因无非是:有潜力,并且价格便宜。

而当前武汉几个性价比较高的板块,比如宋家岗、阳逻、蔡甸等,从整体去化情况来看,却明显不如白沙洲。

楼市下行,别的板块有项目正为去化发愁,各种“全民营销”、小蜜蜂重现市场,甚至二套房有个别银行首付做到4成、而白沙洲楼盘却依然傲娇,除了价格优势外,更多的是区域价值给力。

长江主轴促发展  新白沙洲呼之欲出

首先,从区位来说,相比二三环之间的类似片区,白沙洲是离城市中心最近的板块。尤其对光谷-南湖,沌口-四新,以及武昌老城区具有串联效应,将形成新的城市主轴。

现在的白沙洲终于进入了蓬勃期,板块发展和生活几乎已经实现并驾齐驱了。

2017年3月28日,武汉长江主轴规划出台。根据规划,市域范围划分核心段、重点段、主城段、拓展段。

其中,主城段范围扩大到白沙洲大桥与天兴洲大桥之间的范围。换而言之,白沙洲片区的武泰闸至青菱乡被划进改造范围。长江主轴规划的出台将从根本上解决白沙洲因分属两区而形成的统一规划问题。

白沙洲是长江主轴重点段

随着长江主轴的推进,白沙洲的宜居特性将大大增强。根据武汉城市发展规划,到2020年,白沙洲现有的制造企业将整体搬出三环,取而代之的是集中改造成为大面积生态宜居新城。白沙洲还将建5处大型公园绿地。

据了解,长江主轴长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程已启动环评,整个项目总投资38645.27万,新建滩地景观面积60.08万平。共有森林阳台区、白沙乐园区、运动天地区、生境迷宫区四大功能区。

除此之外白沙洲已经有在建的地铁5号线,还有马上要开建的11号线和12号线。有观点认为,白沙洲的崛起,主要得益于交通、生态两大区域价值的提升。白沙洲已成为武汉目前少数“基础设施建设在前、地产开发在后”的典型片区代表。


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(责任编辑:杨红)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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