“豪宅区”还是商务区?伟鹏万科·御玺滨江站哪队?

亿房房产 2018-11-05 16:00
【摘要】
“伟鹏、万科在基于为武汉塔尖人群营造尊崇感的同时,也还原了住宅始终是舒适私人生活归处的本质,”

在今年8月,各大房企相继公布了年中报告,其中流露出一个共性,即诸多房企的城市战略布局发生了转变,他们选择城市的策略,不是按照一二三四线城市等级,而是以塑造城市群的联动价值来布局投资。

在土地方面的体现是,各大房企在拿地时对城市的考察评估更为全面,也更慎重;从市场层面看,房企对于城市、区域甚至对目标群体的观察力都在加强。

在武汉,伟鹏集团、武汉万科的合作项目,伟鹏万科·御玺滨江,就体现了两家房企对城市、对区域和对项目圈层的“洞悉观察能力”。

伟鹏万科·御玺滨江

站队“豪宅区”还是商务区?

“二七滨江商务区核心区”、“伟鹏、万科联手”、“御玺滨江”,这些词加起来,已经自带话题。实际上,自二七滨江商务区概念诞生,关于这个区域“定性”的争论就不亚于一场辩论。

正方说,武汉第一豪宅区,舍“二七滨江”其谁?反方说,定位是世界级滨江商务区,如果只沦为豪宅区岂不“纡尊降贵”?

豪宅属性?商务格调?伟鹏、万科在御玺滨江项目上作何选择?

他们没有急着做选择,而是先做了观察者

伟鹏、万科是二七滨江商务区

发展的“观察者”

2016年5月,伟鹏集团拍得了二七滨江P(2016)023号地块,并聘请全球建筑设计行业排名前三的美国SOM公司做整体规划设计,项目整体命名为“滨江国际金融中心”。

同时,引入武汉万科合作开发住宅部分,住宅部分命名为“伟鹏万科·御玺滨江”。

御玺滨江组团大门示意图

到今年御玺滨江入市,历时虽不长,但二七滨江的发展却已悄然升级转变。从最早以华发、绿城等为代表的启动时期,升级到以周大福金融中心、泰康人寿总部大厦等为代表的核心发展期。

位于二七滨江商务区南片的御玺滨江项目,位置恰好处于两段发展期各自代表“阵营”的中间过渡地带。这个项目,势必会沿袭早期滨江豪宅区的住宅氛围,又将自然融入后期滨江商务区的商业与商务气息

拿咫尺之遥的周大福金融中心来说,御玺滨江的住户无疑将是周大福地下大体量高端商业资源的共享者。

不仅于此,在整个二七滨江商务区核心区的规划中,御玺滨江都是受益者。

御玺滨江是二七滨江商务区

未来生活的参与者

TOD模式规划下的二七滨江商务区核心区六层地下空间;

区域直接连通二七过江隧道,畅达武汉三镇;

滨水公园、城市公园、中央公园生态资源景观;

区域内“Y”形生态树桥将整个核心区的商务楼宇互联互通;

......

可以说,在二七滨江商务区未来主流的商务办公与生活休闲场景的畅想中,御玺滨江都会是最活跃的参与者之一

更不用说项目汇聚了二七滨江版块最精华优质教育力量。

御玺滨江配备全市精华教育资源

御玺滨江自带幼儿园,周边已有黄浦奥星幼儿园、加州幼儿园、长春街小学、七一中学、武汉二中均位于项目附近。 

据了解,今年9月21日,御玺滨江顺利举办了教育资源引入签约仪式,江岸区教育局将于2020年秋季引入江岸“育才”或“长春”等优质品牌资源入驻, 未来必将为下一代成长提供优质的教育保障。

御玺滨江教育资源引入签约仪式现场

以上种种都是伟鹏、万科观察到的。基于观察到的自身外部环境和片区规划,再选择在内部为项目铺设怎样的“乾坤”,就水到渠成了。

在项目风格上,看似高深的“道法”,简单来说,是解决了中式美学“形”的运用和现代主义“实”的功能的融合

按照御玺滨江的定位,“东方为魂,时尚为骨”是为项目的空间运用找到的契合点,每一种每一样在实现上都倾注了不少心血。

其中空间布局所涵盖的景观园林空间、院落布局空间、楼栋共享空间和室内设计空间都得以体现。

项目以全球大师设计团队、九栋围合院落布局、现代幕墙建筑美学 、三进式门第礼序、家行宫园林精髓、品质装修地下车库、“倦勤堂”智趣之所、 纯粹舒适平层大宅、主题风格意境空间充分展现其对于空间的理解表达。

御玺滨江地下车库入口实景图

御玺滨江会所泳池实景图

万科物业不断升级 

随住户需求而变

在9月的“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”上,万科物业服务有限公司位列榜首,2018年是万科物业全面市场化的第三年。

而在御玺滨江项目上,万科物业也在一直不断尝试升级,根据市场及客户的需求,服务也是随需而变的。

伟鹏、万科希望在御玺滨江项目中给住户传达由里至外、一脉相承的服务理念,为此,定制出了有别于武汉市场其他万科项目的更高端的物业服务体系。

御玺滨江的住户将享受怎样的物业服务?

御玺滨江承袭万科物业“中国物业服务品牌TOP1”优良品质,并且全面升级物业服务标准,如专业安全器配置更加完整,以及门岗及巡逻岗均为24小时配置,还特别聘请专业绿化工程师根据苗木特性对小区内园林绿化进行养护;更不用说定制专属管家:生活管家、房屋管家、资产管家共计超过28项增值服务,全方位满足业主的需求。

对于城市高端精英人士而言,很多时候,他们不需要标榜自我,他们的家在哪里,本身就是一张亮眼的名片。他们会选择哪里,也成为对开发者们最实在的考验。

御玺滨江在产品塑造上,通过九大方面的精细化产品线设计,在细节上敢于打破传统中式“形大于实”的桎梏,运用世界先进技艺,实现居住舒适体验和心灵栖息的满足,对于城市精英来说是抢眼的。

御玺滨江样板间实景图

御玺滨江样板间实景图

换句话说,就是伟鹏、万科在基于为武汉塔尖人群营造尊崇感的同时,也还原了住宅始终是舒适私人生活归处的本质,与住户共同探索二七滨江的生活方式,这应该是御玺滨江对于究竟选择“豪宅”还是“商务”定位的理解。

伟鹏万科·御玺滨江1号楼建面约168平人文私邸,开盘在即,限席珍藏。

咨询热线:027-87598888

注:

1、因文章涉及到规划相关信息:本文所涉及市政规划均出自2014年9月《二七修建性详细规划研究报告》,具体以政府文件为准。

2、本广告对教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着御玺滨江项目对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本文对项目及周边教育、交通、商业、医疗等资源的介绍为截至2018年11月3日的情况,仅作转述,具体以实际落地情况为准。

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伟鹏万科御玺滨江 (在售)
均价:42000 /㎡
联系电话:400-0271717转106627
武汉市江岸区二七滨江商务区核心区(中山大道旁)
(责任编辑:褚苏亚)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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