前几天，网上一套南京城东豪宅降价近2000万元抛售，引得不少网友纷纷围观。

一位武汉朋友心怀好奇，也去探了一下究竟。“确实降了1860万，可是这套豪宅原本的市场价是6200万，而4340万只是起拍价！”

朋友一边对“该豪宅是否真降价”持怀疑态度，一边感慨：在他心中，总价上了500万就堪称豪宅了；4340万的豪宅已经难以高攀；而近日英国卖出的最贵房产1.6亿英镑，更是让人望尘莫及。

确实，在不同人的心目中，豪宅似乎也有不同的定义。

据世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的《中国10大超级豪宅》排行榜显示，2018年的豪宅，在北京有长安一号、万柳书院，在上海有汤臣一品、中粮海景一号，在深圳有深圳湾1号，在厦门有皇府御园等。

而在湖北武汉 ，位于二七滨江商务区核心区的伟鹏万科·御玺滨江项目，也是广为人知的豪宅产品。

御玺滨江组团大门示意图

这些豪宅总价从上千万元到数亿元不等。价格区间如此大，“单以价格论豪宅”似乎已有失偏颇，豪宅的标准无疑正在日益进化！那么，除价格外，豪宅究竟还有哪些标准呢？

为了解答这一疑惑，笔者走访了武汉社会各界人士，看看他们心目中的豪宅究竟是什么样子——

优质品牌教育资源 助力精英式成长

“豪宅，怎么能少得了名校教育？”作为一个孩子的母亲，正准备换房的李女士对此斩钉截铁。

有数据显示，中国内地父母对子女教育经费的重视程度名列全球第一。他们认为，与包括房贷还款、保险支出、理财及退休储备等财务需求相比，子女教育支出最为刚性。

如需在财务上进行取舍，他们最不愿意放弃的就是子女教育开支。而这一点，也正体现在买房上。

正如李女士所说：“同一水平互有优劣的楼盘，我肯定会选择教育资源更好的。”

因此，越为优秀的楼盘，对教育资源也就越为重视，豪宅项目更是如此。

以伟鹏万科·御玺滨江为例，项目所在的区域及周边教育资源丰富，黄浦奥星幼儿园、加州幼儿园、长春街小学、七一中学、武汉二中等优质学校林立；此外项目自身规划一个幼儿园，同时在幼儿园旁边规划一个小学。

更值得一提的是，今年9月21日，御玺滨江顺利举办了教育资源引入签约仪式，江岸区教育局将于2020年秋季引入江岸“育才”或“长春”等优质品牌资源入驻， 未来必将为下一代成长提供优质的教育保障。

御玺滨江教育资源引入签约仪式现场

高端物业服务 让豪宅更有生命力

“有生命力的豪宅，服务总是排在第一位的，高端物业也就显得尤为重要”，对于豪宅，御玺滨江业主张先生有自己的看法。

当消费水平日渐提高，人们有了更多、更高的服务需求。作为房屋的软件，更关注人的生理及心理需求的高端物业服务，也就越来越受业主们的青睐。

在全民消费升级的市场环境下，高净值人群的消费表现更为突出，对第一居所“家”有极高的品质要求，且更倾向“一站式”综合服务。

而豪宅之所以为豪宅，其标准也就不再局限于高昂的价格、显赫的地段、大师的手笔等等，更在于物业无微不至的人本位服务。在这一点上，御玺滨江所用的万科物业，已连续九年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，可谓广受赞誉。

“我在几个豪宅项目中选择了御玺滨江，万科物业是其中一个至关重要的原因。”张先生如是说。

其实，早在2017年，万科物业已基于多年行业沉淀而大胆创新，率先关注高端物业市场，秉持“让更多用户体验物业服务之美好”的企业使命，将物业管理方向聚焦于健康、安全和高品质服务这三个关注度最高的关键领域。

未来将为业主提供多元化精致品质服务体验与专业管理服务，打造高端物业服务体验。

在御玺滨江，业主将享受到万科物业在武汉高端定制物业服务，不论是业主关切的定制专属管家服务，还是安防、保洁等方方面面，都将做全面的提升。

这样的物业，也难怪能得到业主喜欢与信赖。

而高端住宅加上高端物业，如御玺滨江一般的诸多豪宅，正是因为有着多维度高品质的物业服务，豪宅属性愈发彰显。

独特圈层文化 创造意想不到的价值

随着社会的发展，房子的属性正悄然改变。从单纯的居住空间，到人文价值的融合，房子已俨然有了属于自己的文化。圈层文化，正是其中冉冉升起的新星；而豪宅，则是圈层文化不可或缺的载体之一。

“物以类聚，人以群分”，有业内人士指出：“圈层才是豪宅的终极定义。”真正的豪宅，应该能够迅速把分散在各地的，具有相同经济地位、相同品味与爱好的高端人士聚集在一起，形成无形的上层生活圈层、社交圈层。

御玺滨江样板间实景图

御玺滨江样板间实景图

他还评价道：“在这一点上，御玺滨江是有着天然的优势的。”

确实，御玺滨江所在的二七滨江商务区，经过多年规划，将以约648米的周大福中心（规划中）及中央公园（规划中）为核心，以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，打造约83公顷的商务核心区。凭借独特的地位，该区域正逐渐成为世界级国际总部经济区。

而御玺滨江，就处在周大福中心旁，二七滨江商务区核心区，未来必将成为高端人群的聚居地，武汉财富的聚宝盆，形成难以复制的圈层效应，为每个加入该圈层的人带来意想不到的收获，而项目本身也会因为圈层高度，而拥有历久弥新的价值。这也正是豪宅圈层文化的魅力所在。

从教育、物业，到圈层文化，其实豪宅的标准，又岂止于此？对于豪宅来说，“不可复制”的核心价值是不变的，但细化标准始终是日益进化的，这点毋庸置疑。

那么，你心目中的豪宅标准又是什么样的呢？欢迎留言讨论哦~

伟鹏万科·御玺滨江1号楼建面约168平人文私邸，开盘在即，限席珍藏。

咨询热线：027-87598888

注：

1、因文章涉及到规划相关信息：本文所涉及市政规划均出自2014年9月《二七修建性详细规划研究报告》，具体以政府文件为准。

2、本广告对教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着御玺滨江项目对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本文对项目及周边教育、交通、商业、医疗等资源的介绍为截至2018年11月3日的情况，仅作转述，具体以实际落地情况为准。

微信扫码或搜索关注亿房房产（yifangfc），获取更多武汉楼市一手消息，早关注早上车。