从2018武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?

亿房网 云鸿 2018-11-16 07:32
【摘要】
“答案出乎意料!”

当房地产市场趋于冷静,“无脑”赚价差的投资方式已不像之前那般容易。此时投资房产,除了需要独具慧眼,甄辨房产的增值潜力;房租这一现金收益,也不失为让房产保值甚至增值的要素。

在投资房产时,我们总会有疑虑:是赚价差,还是赚现金收益?

当我们秉持赚价差的观念时,我们看重的是房子将来能卖多少钱;而当我们秉持赚现金收益的观念时,我们会更注重房子能租多少钱。

房地产市场趋于冷静,房租受关注

以“富爸爸”系列图书闻名中外的投资家罗伯特·清崎,曾花1.8万美元买下一间房子收租,抵扣房贷后,每月净收入35美元。随着现金的持续流入,第二年,他又向银行贷款买下第二间房。就这样以房养房,有数据统计,其名下出租公寓一度超过1400间,总价值超过3700万美元。

这种投资方式,无疑就是赚现金收益观念的典范。

2017年以来,中国房地产市场迎来剧烈变革,热点城市纷纷被戴上了限购、限贷、限价、限售等“限字诀”紧箍咒。房价上涨过快的势头得到了有效遏制,部分区域甚至出现房价下跌的情况。

当房地产市场趋于冷静,“无脑”赚价差的投资方式已不像之前那般容易。此时投资房产,除了需要独具慧眼,甄辨房产的增值潜力;房租这一现金收益,也不失为让房产保值甚至增值的要素。

那么,武汉的住房租赁市场如何呢?为了让答案更直观,我们统计了武汉各区域最新房租均价表。

△武汉各区域最新房租均价区间

数据显示,光谷、江汉武昌等区域房租均价区间普遍偏高。其中,在武汉人众所周知的租房热点商圈中,位于光谷东的光谷软件园,以及位于江汉的王家墩商务区,租房均价区间尤为瞩目。

从武汉租金地图看投资回报率,投资哪里最保值?我们不妨以这两个区域作为代表进行深入分析。

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(责任编辑:杨红)

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