武汉二手房卖不动,中介门店现关店潮,买家去哪了?

亿房网 肖雯静 2018-11-26 07:05
【摘要】
““暴跌十万”、“房东抛售”、“成交凄凉”等关键词似乎成了二手房市场的标签。行情不好,生意惨淡,二手房市场面临着巨大的生存考验,买家们都去哪了?”

整个十月份成交仅1套

个位数的成交,也是来之不易

这是一家位于汉阳大道上的中介门店,交易量一直都不错。经营范围包括花前树下、金龙花园、华润公园等等,生活氛围非常成熟。挂牌房源以90-120平米左右户型为主,总价在160-260万左右。

只是向来稳定的二环地段,这次也免不了“寒风凌冽”,差不多从8月份开始,5套以下的成交量就已经是常态了。10月份,这家中介门店成交仅1单。

就算是个位数的成交,也是来之不易。一套金龙花园117平米的三房,挂了两个多月,看的人寥寥,成交更是遥遥无期,眼看着马上就要到年底,房东也有点急着回笼资金,就连续调了三次价格。从最初的215万,一路调到195万。

在新房排队中败下阵来的买家

于是,等来了一位“老面孔”。半年前这位买家就看过这里的二手房,中心地段,周边配套齐全,都让他很满意,但总觉得价格下不去手。

这位买家当时并不急着买房,权衡之后觉得新房更实惠,便毅然投身抢房大军,只是他的预算总价是180万,可想而知竞争有多激烈。没有锦鲤体质的他,半年跑了十几个楼盘也没有抢到。

在新房市场里抢不到房的他回来了,看中了这套房子。谈价格的时候,据说氛围很友善,双方客客气气地互让了一步——房东同意把价格调整到190万,小陈算了下,总价差不多180出头,税费也不多,果断签约了。

主要是房东愿意降一降价格了,买家也心力交瘁不想抢房,两边都肯谈。肯谈,就好办了。 不过比较遗憾的是,这样的买卖双方都“默契”的时候少之又少。

市场转凉,其背后的影响因素有很多,最近影响比较明显的是武汉土地市场。持续高热的地价这两个月“转了一个弯”,即使只是从不正常的高热变成了正常的回落,也立刻触动了二手房敏感的神经。那么,这些消失的购房人群都去哪了?

远洋东方境世界观 (在售)
均价:25000 /㎡
联系电话:02784768888
汉阳区大道钟家村地铁站b出口旁
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
远洋东方境世界观项目A3地块在售5#楼,均价约25000元/㎡,建面约188㎡带装修户型;B8号地块8#楼在售,均价约25000元/㎡,剩余部分建面约240㎡带装修房源。目前售楼处正常开放,部分楼栋已经实景呈现,可直接购买,敬请关注!地址:武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
远洋东方境世界观B8号地块8#楼在售,项目均价约25000元/㎡,剩余部分建面约240㎡带装修房源;A3地块在售5#楼,均价约25000元/㎡,建面约188㎡带装修户型。目前售楼处正常开放,部分楼栋已经实景呈现,可直接购买,敬请关注!地址:武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
远洋东方境世界观项目A3地块在售5#楼,均价约25000元/㎡,建面约188㎡带装修户型,具体一房一价;B8号地块8#楼在售,剩余部分建面约240㎡带装修房源,均价约25000元/㎡,具体一房一价;更多在售信息可咨询售楼处。目前售楼处正常开放,部分楼栋已经实景呈现,可直接购买,敬请关注!地址:武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
远洋东方境世界观项目在售中,项目主推在售A3地块5#楼建面约188㎡带装修房源,均价约25000元/㎡;前期在售B8地块8#楼建面约240㎡带装修房源,均价26000元/㎡。更多在售信息可参考一房一价或是咨询售楼处。目前售楼处正常开放,部分楼栋已经实景呈现,可直接购买,敬请关注!地址:武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
远洋东方境世界观项目A3地块在售5#楼,建面约188㎡带装修户型,均价约25000元/㎡,具体一房一价;B8号地块8#楼在售,剩余部分建面约240㎡带装修房源,均价约26000元/㎡,具体一房一价;更多在售信息可咨询售楼处。目前售楼处正常开放,部分楼栋已经实景呈现,可直接购买,敬请关注!地址:武汉市汉阳区汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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