整个十月份成交仅1套
个位数的成交,也是来之不易
这是一家位于汉阳大道上的中介门店,交易量一直都不错。经营范围包括花前树下、金龙花园、华润公园等等,生活氛围非常成熟。挂牌房源以90-120平米左右户型为主,总价在160-260万左右。
只是向来稳定的二环地段,这次也免不了“寒风凌冽”,差不多从8月份开始,5套以下的成交量就已经是常态了。10月份,这家中介门店成交仅1单。
就算是个位数的成交,也是来之不易。一套金龙花园117平米的三房,挂了两个多月,看的人寥寥,成交更是遥遥无期,眼看着马上就要到年底,房东也有点急着回笼资金,就连续调了三次价格。从最初的215万,一路调到195万。
在新房排队中败下阵来的买家
于是,等来了一位“老面孔”。半年前这位买家就看过这里的二手房,中心地段,周边配套齐全,都让他很满意,但总觉得价格下不去手。
这位买家当时并不急着买房,权衡之后觉得新房更实惠,便毅然投身抢房大军,只是他的预算总价是180万,可想而知竞争有多激烈。没有锦鲤体质的他,半年跑了十几个楼盘也没有抢到。
在新房市场里抢不到房的他回来了,看中了这套房子。谈价格的时候,据说氛围很友善,双方客客气气地互让了一步——房东同意把价格调整到190万,小陈算了下,总价差不多180出头,税费也不多,果断签约了。
主要是房东愿意降一降价格了,买家也心力交瘁不想抢房,两边都肯谈。肯谈,就好办了。 不过比较遗憾的是,这样的买卖双方都“默契”的时候少之又少。
市场转凉,其背后的影响因素有很多,最近影响比较明显的是武汉土地市场。持续高热的地价这两个月“转了一个弯”,即使只是从不正常的高热变成了正常的回落,也立刻触动了二手房敏感的神经。那么,这些消失的购房人群都去哪了?
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