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武汉新房市场涌现“诈尸盘”,购房者买账吗?

湖北地产联盟 云鸿 2018-12-05 07:48
【摘要】
“当一些久不入市的的楼盘突然“诈尸”,并以低价入市,购房者会买账吗?其背后又释放出了什么信号?”

  

“你知不知道,你知不知道,我等到花儿也谢了……”

对于某些购房者来说,他们等待某些楼盘开盘的心情,一如歌神张学友的这几句歌词,充满了期待与失落;而那些久久达不到预售标准,甚至捂盘不开的房企们,或为待价而沽,或自有苦衷,理由虽不尽相同,结果却多少都可能伤害到了饱含期待的购房者。

那么,当一些久不入市的的楼盘突然“诈尸”,并以低价入市,购房者还会买账吗?其背后又释放出了什么信号?

老盘纷纷“诈尸”

武汉购房者买账吗?

最近一段时间,伴随着装修可贷款、精装改毛坯、推荐买房返现等种种楼盘促销手段的浮现,武汉楼市又见新“异象”:

不少销声匿迹许久的楼盘,突然“诈尸”涌入市场了。这些楼盘携着目前武汉市场上仍属稀少的毛坯房以及低于市面的均价,风风火火地抢占武汉楼市

其中位于江岸区的武汉天地云廷黄陂区的汉北玺园东西湖华星融城 ,以及硚口区的美好名流汇等,上期开盘时间均为2016年,距今已经2年多。这些老盘从上期开盘后一直安安静静,几乎很难获取动态节点,却都在近期突然“封印解除”放出入市信息。

对于购房者来说,老盘其实有不少劣势。譬如老盘小区物业可能不如新盘人性化;老盘部分户型可能不符合新的居住需求;加推楼栋位置可能较差,购房者选择空间小;后期升值空间比纯新盘小等等。加之消失在购房者视线中过久,常规来说,它们沦落为过气“网红”的风险可谓直线飙升。

那么实际情况如何呢?老盘消失许久再入市,购房者还买账吗?我们不如先来看看近期已经开盘的几个老盘的去化情况。

作为武汉住宅新地标,武汉天地是让不少人心生向往的高品质居所。当11月25日武汉天地云廷以与上期相比相差无几的房价入市时,纵然43468元/平的房价引领武汉,依旧受到了不少购房者的青睐,铸就了“高价盘日光”的盛景。

而紧随其后开盘的汉北玺园,由于含装修9200元/平的均价相比前期提高了不少,且其周边竞品南德长江城、清能正荣府也刚开盘不久,前者为毛坯房,后者含装修均价也仅9100元/平,与这两个楼盘相比,汉北玺园并没有明显优势,故而被抢走了不少客源。

至于长投绿城蘭园,毛坯+几乎未上涨并且远低于周边的均价,日光也就在情理之中。

由此看来,购房者消费观念存在分化,置业或追求低价,或追求品质。那些两者能居其一的诈尸盘,消费者依然愿意痛快买单。至于那些缺乏明显优势的诈尸盘,也只能在激烈的市场竞争中,泯然众“盘”了!

点击590831346加武汉买房交流群,获取更多业内动态。

武汉天地云廷 (待售)
均价:43468 /㎡
联系电话:400-0271717转198682
武汉市江岸区永泰路2号
(责任编辑:陈岚)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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