2018年的脚步已渐行渐远，回顾这一整年的武汉土地市场，有什么正在落幕，有什么正在破土，风起云涌中时间的彩蛋你总也猜不透。上半年，武汉每次土地拍卖均吸引了业内高度瞩目，众多房企争相拿地，中建一个月之内连拿5宗地一时风头无两，大品牌房企厉兵秣马齐聚武汉。
谁也想不到，进入下半年，整个金融环境逐渐趋紧，房企的资金压力逐渐加剧。以往房企抢地、一级土地的高溢价现象基本消失，更多的房企紧握手中钱袋，联合开发、国企、央企背景房企拿地成普遍现象。地块底价成交、延期、终止挂牌变得频繁。昨天还光芒万丈，转瞬就唱起《凉凉》，今天尚且默默无闻，或许明天站上风口就扶摇直上。站在2018年岁末，让我们一起回顾这一年武汉土地市场都经历了些什么？
关键词一：2018年度土地大数据
土地成交：2018地块成交宗数、成交面积以及平均楼面地价，均较去年有所下滑。 从2018年平均楼面地价来看，下半年多宗高价商业地块成交，拉高了整体的平均楼面地价。
溢价率：武汉2018年以来，土拍市场基本底价成交，溢价率逐月走低，各大开发商多数选择按兵不动，观望情绪渐浓。
区域分布：从各区域土地成交情况来看，主城区中洪山、东西湖、东湖高新和武汉经济开发区等区域地成交宗数居前；远城区中黄陂、新洲、蔡甸地成交量较高。从各区域成交总净用地面积来看，新洲区、东湖高新区以及洪山区为2018年土地供应大户。
其中东湖高新区19宗地中，万科拿地3宗、中粮2宗；东西湖17宗地中，有包括华侨城、金辉、中建等在内的7家品牌房企。
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